关于刚到加拿大买房以及未来规划的问题

没有三年入籍回美国的好事的，做好准备至少五年吧

wombatkiki 发表于 2022-10-19 20:54:49
不太建议，温哥华现在不满现状的民众越来越多，左派势力逐渐增长基本是越来越强，保守党已经完全出局了，之前听ndp两个党员说他们有意向要搞高额房产税来惩罚利用房屋进行牟利的活动，而ndp本身在bc立法院长

温哥华现状不就是左吗 如果不满现状的人越来越多 那么投保守党的也会越来越多。另外前两天BC出现了RCMP被杀的案件，大家应该对左派有更高警惕了，没谁希望BC变成下一个加州或者SF吧？

hxtlgl 发表于 2022-10-19 18:13:33
实在不明白那些在大加息通道上买房子的人，当然可能富人心思打工人永远理解不了

公寓掉不了那么多的 注水少出水也少。加上长期移民大放水，主要移民集中在温 多，加息只是首付多交一些的问题。

a3449655 发表于 2022-10-19 12:49:36
你只要有加拿大房产就是加拿大税务居民，除非房产不是你的名字。

这不准确
有房产但是有证明通过agency出租出去的话，是可以申报非税务居民的，但是房租收入要缴税给加拿大

柯基101 发表于 2022-10-20 12:39
我只是举个例子，有信心利率很快降的可以选短的，我记得3年利率更好
一个1b1b或者2b2b，普通点的不可能物 ...

物业管理费+保险费+房产税+维护保养，也是一笔肯定不得不考虑的费用了。可能到不了1500，但1000我估计是不够的。其实当你想想你每个月支付的房租，至少三分之一房主去支付固定开销了。这还是房东不欠银行贷款的情况下。考虑下75万的公寓，物主只有2万多的收益，这房子租起来还是值得啊。

hxtlgl 发表于 2022-10-20 10:10:47
物业管理费+保险费+房产税+维护保养，也是一笔肯定不得不考虑的费用了。可能到不了1500，但1000我估计是不够的。其实当你想想你每个月支付的房租，至少三分之一房主去支付固定开销了。这还是房东不欠银行

哥们，我们说的是公寓啊……
我自己家800多呎2b2b，正常公寓有的都有，包水gas
空调一个月物业不到400，保险因为公寓deductible比较高所以堆了两个来cover，一个月也不到200，房产税去年1600多，维护保养我不知道公寓指的是啥….

马克一个！跟楼主一模一样的情况，也有想最近买房未来去美国的打算，不过我人在多伦多😂…房租涨的厉害每月交房租都很心痛，幻想加息要锤爆房市，自己可以抄底入场lol……楼主有兴趣可以关注下rebgv.org的每月市场报告和MLS HPI，我感觉市场还没到最低点，准备蹲到明年Q2看看…🥲

TQL0200 发表于 2022-10-20 13:00
温哥华现状不就是左吗 如果不满现状的人越来越多 那么投保守党的也会越来越多。另外前两天BC出现了RCMP被 ...

然而现状是bc的立法院保守党一个席位也没有，上次选举像richmond这种长期中左选区都换极左了。

Mirandaaa 发表于 2022-10-20 12:15:24
马克一个！跟楼主一模一样的情况，也有想最近买房未来去美国的打算，不过我人在多伦多…房租涨的厉害每月交房租都很心痛，幻想加息要锤爆房市，自己可以抄底入场lol……楼主有兴趣可以关注下rebgv.org的

多伦多和温哥华有一个最大的不同，你看看多伦多19年什么价，现在什么价；温哥华19年什么价，现在什么价，就知道这两个地方泡沫差多少

wombatkiki 发表于 2022-10-20 12:46:11
然而现状是bc的立法院保守党一个席位也没有，上次选举像richmond这种长期中左选区都换极左了。

太奇怪了 难道列治文的华人喜欢**那一套吗