关于刚到加拿大买房以及未来规划的问题

jimwallet 发表于 2022-10-20 20:51
你说的是2m 3m的house。市场价格和1b condo差太多。condo不涨不跌 可以少许还价。但是卖家不一定可以卖。 ...

谢谢指点，我确实没有购买Cando的经验，还得继续学习。我2020年一月买的房子不到2M的房子，今年年中大涨到300多，感觉市场疯了。现在开启了疯狂加息模式，房价也是火速下跌。我当年贷款的时候锁定三年2.89的利率，20年9月和银行沟通，交了4000刀违约金，按照当时新的五年固定利率1.69重新签了合同。2025年九月到期，希望到时利率回归到正常水平。

maplegold 发表于 2022-10-20 21:04:36
谢谢分享，我确实没有考虑到固定支出，不过condo的固定支出其实不算多？就算养房子了，没打算有多大涨幅，单纯买一套以后再慢慢来吧……算算过去交的房租总额，觉得太亏了

condo支出不好说，很容易踩陷阱
有些楼管理不善或者打官司赔钱，各种费用转嫁到物业费有时候会连着大涨好几年，买之前需要做足功课

maplegold 发表于 2022-10-20 21:02:05
啊这。。。如果住满三年，可以在境外（美国）等入籍吗？

移民局不傻的，检查居住要求是整个入籍审批的最后一步，是故意这样设定的，就是为了怕人一提交完就离境。

理论上入籍有一个潜在条件，就是在等待批准期间必须一直要保持合法PR身份。如果一入籍就离境，IRCC有理由合理怀疑假如批久一点比如2-3年，你都无法维持PR居住要求了。

你在网上看到那种很快入籍的人，绝大多数都是在加拿大上学工作的，一直固定在加拿大居住，绑定很强的，那种在IRCC眼里就是正常快速批的典型例子。

maplegold 发表于 2022-10-21 00:02
啊这。。。如果住满三年，可以在境外（美国）等入籍吗？

根据要求，你申请入境必须在境内，期间可以出境，但不能不回。提银提交申请后等待期太长了，我儿子提交了申请一年多了，没有任何消息。估计最少两年以上才能派上了。现在人更多了。原来很多观望的华人朋友，经过目前疫情期间的惊人操作，也都毫不犹豫的交了申请表。所以今后等待期三年也说不定。加拿大政府的效率那是有了名低啊

HughJass 发表于 2022-10-21 04:47:38
你觉得移民局会这么傻任由人钻这个空子吗？整个申请过程中你必须保持有效PR，也就是五年住满两年，你的申请要是两年批不下来你又不在境内的话你连PR都没了，就更不要想入籍了。何况现在出入境记录都联网，审批的

如果入籍需要提供美国FBI报告的话，不止自己交一份FBI证明就够是吗？移民局那边会因为这个，要多进行美国的背景调查？如果没在美国住满183天，那么处理速度会更快？你所在的群组里，数据点是这样？

iPhD 发表于 2022-10-21 05:29:14
如果入籍需要提供美国FBI报告的话，不止自己交一份FBI证明就够是吗？移民局那边会因为这个，要多进行美国的背景调查？如果没在美国住满183天，那么处理速度会更快？你所在的群组里，数据点是这样？

那我就不知道了🤷‍♀️，反正有限数据点显示有美国工作生活的经历一般比其他人慢。最快的是难民和在加拿大留学毕业工作没出去过的

补充内容 (2022-10-21 20:35 +08:00):
https://www.canadavisa.com/canad...ums/citizenship.12/

maplegold 发表于 2022-10-20 22:53:53
TN好像不允许随意换雇主，不允许有移民倾向（比如申请绿卡，除非不离开美国一直到拿到绿卡），好处是在机场就能办，很多美国公司也知道TN，找工作应该有优势。
绿卡和枫叶卡一样，身份自由，只是不能长期离开

TN必须三年续签，三年到了不离开美国没法续啊，怎么不离开一直等绿卡