新的一年，该如何看待湾区房市

一大波agent正在赶来，楼主小心

seattlejane 发表于 2023-1-15 15:13
其实去看看那些agent们有一定经验以后给自己买的房子，绝大概率都是time the market买的，就是lz说的大势 ...

agent 有自身的利益, 对于客户, 按照小时工资来算, 无脑加价抢到房子 是最优选择.

他们自己买房, 当然是低买高卖, 也是符合他们的自身利益

lisa6608318 发表于 2023-1-15 04:53
赞赞！一看就是学霸出身，擅长收集整理，归纳总结。
我是个过去两年一直劝客人等等再买房的agent. 不过我真 ...

你是个很不错的 agent, 其实作为客户, 不是最怕自己买在高位, 最怕的是被 agent 利用信息差, 或者制造焦虑等 忽悠到最高点接盘. 其实买房过程也是一种体验, 只要做好风险准备, 也不怕房价跌.

LZ学霸 👍👍👍 学习了。
也来分享一下我这个**（韭菜）存活法则吧：never time the market，谁知道18年站岗居然后面有大爆炸。谁知道21年跟风抢破头现在已经跌回买入价，还要再跌又遇到裁员。
当数据明显到让大部分人都看明白了，此时操作可能已经没有什么意义了。
这几年越发感觉到：一个人的命运，当然要靠自我奋斗，但是也要考虑到历史的进程。
所以，韭菜就稳一点，不要畏首畏尾，也不要贪心有赌徒心理。意思就是：刚需（决定定居且结婚生孩子）才买；不要觉得是个好deal 而买了等涨；也不要买个还款吃力的/需要依靠出租的。

补充内容 (2023-01-16 10:14 +08:00):
学 xue 渣zha 为什么还要被打成星号啊😂

oreh_wz 发表于 2023-1-15 12:43
没有人能准确预测房价，但无法准确预测不应成为放弃思考，不择时机购买的借口。
虽然无法精确预测房价，但 ...

每个人买房的时候都会去预测，或者说多多少少的会做预测，难道有谁随便湾区买个一两百万的房子的时候不去预测市场的？同样的，难道有谁买股票的时候不去预测这股票以后怎么样就去买了？ 我想表达的意思是大家都会去预测市场走势，但是往往很多时候自己的预测以及你周围的朋友家人以及连自己的agent预测也是不够准确的。肯定有少部分人是每次都能准确预测市场的。还是跟股票类似，每一个要买入股票的散户都觉得这支股票以后要起飞了，每一个做空股票的人都是预测这股票以后肯定会崩的。 马后炮，事后诸葛亮去分析，那谁都知道原来2022年初是高点 不应该买房，应该等到年底。

weicheng_wh123 发表于 2023-1-15 20:16
每个人买房的时候都会去预测，或者说多多少少的会做预测，难道有谁随便湾区买个一两百万的房子的时候不去 ...

你翻翻帖子，去年一二月开始就说2022年房价会降的人不是少数吧？

sponge_key 发表于 2023-1-15 23:01
你翻翻帖子，去年一二月开始就说2022年房价会降的人不是少数吧？

对啊，没错。肯定有人预测对，也会有人预测错。有些人成天唱空楼市，当然肯定会对一次，也有些人成天唱多楼市，当然也会对一次。我只是想说，这世上能每次都能准确预测房市涨跌走势的人很少。你牛逼，你能每次精准预测房价走势，大神行了吧。别抬杠好吧 哥们！

weicheng_wh123 发表于 2023-1-15 22:11
对啊，没错。肯定有人预测对，也会有人预测错。有些人成天唱空楼市，当然肯定会对一次，也有些人成天唱多 ...

你自己开头就开始杠你说我抬杠。照你这么说法谁也别预测了就无脑买买买不就行了吗？抬杠抬这个鬼样子还说别人抬杠，真行。

weicheng_wh123 发表于 2023-1-16 14:11
对啊，没错。肯定有人预测对，也会有人预测错。有些人成天唱空楼市，当然肯定会对一次，也有些人成天唱多 ...

我觉得是你在抬杠啊，楼主说的没错，楼主没说谁能厉害到百分比预测准确，但是买家需要time the market，自己有一定的判断而不是听中介瞎忽悠，你要是觉得中介说的都对那你就去听，我们觉得楼主说的对我们也就支持！

赞大牛，有理有据