考房产经纪证值得吗

最近看到网上有一些人推荐自己考个房产经济证，这样自己买房做buyer agent可以省下几万刀。个人目标的话也没有打算去积极的把它当作一个副业，只是想如果不是很花时间，帮自己省点钱也算值得。请问各位考出这个证大概需要花多少时间准备呢？如果有做过的伙伴觉得投入产出比值得吗？谢谢！

我自己买过房所以觉得里面弯弯道道还挺多的，顺利的话应该没啥，如果买卖出现分歧，比如你想breakout这种，你自己可能会搞不定。

中介有种加保险的感觉，负责的中介出了事还是能有帮助的。

措辞已经很严谨了，非托，求不喷。

买卖自住房无需执照，但关键首先你得懂交易流程，注意事项，每个form的含义，另外就是怎么检查房子，怎么跟对方agent谈价等等，这些都是需要花时间学习积累的（虽然未必花钱，免费的资源有很多）。

这种话题讨论了好多次了，你以为你是agent人家就把钱全给你？很多合同是限制agent自己买房的，就是自己买房没得buyer agent fee拿，另外有licence买房要disclosure的，很多本来有的权利是会不没有的，因为默认你是知道的，再就是挂靠也要钱的，不是你想用就用不用不管那种。总之没你想那么容易

你和我想法一模一样 我刚考了一个准备给自己买房子 考证不咋花时间 主要是考之后得加入MLS和local real estate board 乱七八糟费用2000左右一年 不然不能买卖房子 每年还得续

你可以准备买房子前半年考一个 这样缴费一年就行了

身份身份身份。考谁都可以考，挂靠不想被翻出来说事得有身份。不挂靠……你咋下offer。

体制问题啊。

其实这个考试很多东西平日用不到。楼主不如多学习房地产投资知识，然后找个rebate 高的。自己考然后只干一单就算了不划算

不要说话 发表于 2023-1-21 10:22
你和我想法一模一样 我刚考了一个准备给自己买房子 考证不咋花时间 主要是考之后得加入MLS和local real est ...

所以考完需要每年都续，而不是买房那年激活，对吗？

英伦十六世纪 发表于 2023-1-21 12:48
所以考完需要每年都续，而不是买房那年激活，对吗？

我在另外一个贴里回答了，重贴一下：

费用主要是MLS和realtor board的会员费，一般每年1500到2000

你不交的话license也是有效的，但是没有MLS access的话基本什么都干不了
理论上你可以等要用的时候再交费，但你不知道什么时候会用上。agent就是隔三差五的写写offer，可能写几十个中一个这样。比如别人让你写offer，你要立即买会员吗？不买会员写不了，买了会员offer不中就是白买，所以还是等于要一直保持那些会员

如果你只打算用一次给自己买不做副业，买房前买个会员也是可以的，但是一般建议先做完1，2单熟悉流程后再给自己买

sfbayhome 发表于 2023-1-21 17:06
我在另外一个贴里回答了，重贴一下：

费用主要是MLS和realtor board的会员费，一般每年1500到2000

对的。我就打算自己买房的时候再使用下。
如果license考完后，不挂靠，等自己买房的时候再挂靠，这样子会失效吗？

英伦十六世纪 发表于 2023-01-21 18:39:27
对的。我就打算自己买房的时候再使用下。
如果license考完后，不挂靠，等自己买房的时候再挂靠，这样子会失效吗？

可以这么做，但你的小心思早就被洞悉了，刚加入的agent会被拿走40%-50%的commission，时间长了才会降下来。

Everseen 发表于 2023-1-21 18:44
可以这么做，但你的小心思早就被洞悉了，刚加入的agent会被拿走40%-50%的commission，时间长了才会降下来 ...

哦哦，原来如此。那看来确实没啥必要为了买套房考证。