鲍威尔：加快加息步伐！【房、车等资产价格要跌！】

RodeoCrossing 发表于 2023-03-07 23:00:43
很多all cash买家估计表示压力不大

有钱人不在讨论范围 那都是少数人

Huanhuanxixi 发表于 2023-3-7 13:44
利率在可预见未来里不可能降到疫情期间水平

我看疫情期间的frm利率水平好像是近五十年最低，应该是回不去了啊

要加息就尽快加完吧，长痛不如短痛，别模棱两可地拖这么长时间

哎呀哎呀 发表于 2023-3-7 21:43
这个分析逻辑完全是颠倒的。。
目前环境下 穷人买的低价房是涨的最欢的而且价格会逐步稳固 对利息敏感的 ...

层主不是agent就是已经被agent洗脑。。满满的agent常用话术。。死的说成活的。。懒得分析你的理论漏洞了。。洗洗睡吧

sdszilong 发表于 2023-03-07 13:26:55
让子弹飞一会儿...
之前拉满了买房的同学，有几个是做了30年固定利率的？5年和7年arm的，已经过了两年了。
你能保证三年后利率能降到跟疫情期间一样？否则，到时候利率差出来的利息，从哪里整呢？

我贷了300k，每个月$3000还贷。贷1.6M不知$4000多每月吧

yyy168yyy 发表于 2023-3-8 08:28
层主不是agent就是已经被agent洗脑。。满满的agent常用话术。。死的说成活的。。懒得分析你的理论漏洞了 ...

你真的好好笑 好 我不和井底之蛙鸡同鸭讲了 我只是客观分析 我这账号又没有批马甲 你非要说我是agent 你是不是只要谁说房价不是马上大规模腰斩就都是agent 。。。全世界都是你和你同事那样的 兜里掏不出1000块钱 笑死

sdszilong 发表于 2023-03-07 13:26:55
让子弹飞一会儿...
之前拉满了买房的同学，有几个是做了30年固定利率的？5年和7年arm的，已经过了两年了。
你能保证三年后利率能降到跟疫情期间一样？否则，到时候利率差出来的利息，从哪里整呢？

用浮动利率的不多吧？
好像有统计数据一半以上是30 fixed
欢迎你贴数据

xinx 发表于 2023-03-07 18:08:15
同意层主的想法，组里的同事好多都在去年arm杠杆拉满上了房子。当所有人都以过去10年的思维去考虑未来10年，危机就要来了。

这么激进吗……
为什么选择arm呢？
还拉满杠杠…
你在哪个地区啊？

delta42 发表于 2023-3-8 01:14
其实不一定的。愿意还4000房贷的前提是房价至少横盘，最好能跟上通胀。南湾很多老TH mortgage挺低的，cap ...

那租金以后也会涨啊，fix 30年保证30年都是4000一个月，越来越轻松，不卖也不亏，这是最低限度了，当然还是那句预期去判断房价会不会大跌，现在全世界都知道要有降息的一天，降息多少不知道，但除非鲍威尔作证说一句五年不降息还能救，这就可能超过阈值会贱卖了。

小亩_4ff614d 发表于 2023-3-8 03:33
要加息就尽快加完吧，长痛不如短痛，别模棱两可地拖这么长时间

那估计够折磨一阵子了。。至少2023全年吧