鲍威尔：加快加息步伐！【房、车等资产价格要跌！】

2023年3月7日，美联储主席鲍威尔参议院银行委员会听证会要点：



1、利率政策：美联储利率“可能会高于”先前预估的水平。如果需要，将做好加快加息步伐的准备。美联储需要采取更严厉的控制措施，加息或需更大步伐。由于最新经济数据强于预期，最终利率水平或高于此前预期。很难估计目前的中性利率水平。

2、通胀： 美联储拥有工具去逐步实现2%的通胀率控制目标。当前的通胀水平仍远远高于美联储“维持价格稳定”的任务目标。财政政策眼下尚不是造成通胀背后的重要因素。

3、就业市场：劳动力供给与需求的错配很明显。美联储需要付出努力来使就业市场的供给与需要变得更加匹配。而当前美国就业率已经远超过了多数市场人士对“最大化就业水平”的预估。

4、经济：不认为会有严重的衰退。

5、债务上限：美国目前的债务水平是可持续的；问题是，我们正处于债务增长快于经济增长的道路上，从长期来看，这是不可持续的。

放弃幻想，房、车等资产价格继续跌是大势所趋！

决定房价涨跌的根本因素还是供需，美联储只有把经济搞崩，逼着那些被裁员又找不到工作的屋主不得不卖房，才能大量增加房市供给，让房价大跌，否则仅仅是为了压制通胀而加息，让贷款利率上调，最后只能供需双跌没有成交量

人家加息是必然的， 地里的人只看马工， 那么多中西部普通工作的美国人真的没有什么钱， 前两年放水跟他们也没有关系， 那些人才是土生土长的美国人， 政府不照顾他们的生活难道只管这些h1b的外国人过的好不好， 想啥呢。 通胀是一定要压的

三分地老农 发表于 2023-3-7 11:11
决定房价涨跌的根本因素还是供需，美联储只有把经济搞崩，逼着那些被裁员又找不到工作的屋主不得不卖房，才 ...

让子弹飞一会儿...
之前拉满了买房的同学，有几个是做了30年固定利率的？5年和7年arm的，已经过了两年了。
你能保证三年后利率能降到跟疫情期间一样？否则，到时候利率差出来的利息，从哪里整呢？
利率差4个点，2M的房子，1.6M的贷款，一个月能差差不多4千刀，绝不是一个小数了。

三分地老农 发表于 2023-3-7 11:11
决定房价涨跌的根本因素还是供需，美联储只有把经济搞崩，逼着那些被裁员又找不到工作的屋主不得不卖房，才 ...

说得好像持续加快加息对实体经济和工作没有影响一样。
另外，我标题里说的是"跌"，没说一定"大跌"。
不知道是不是碰了某些利益相关者的敏感神经啊；-）

s666999s 发表于 2023-3-7 11:16
说得好像持续加快加息对实体经济和工作没有影响一样。
另外，我标题里说的是"跌"，没说一定"大跌"。
不 ...

自从加息开始，房价不是一直都在跌么，这也没什么好争论的，大家盼望的难道不是大跌捡漏么

三分地老农 发表于 2023-3-7 11:18
自从加息开始，房价不是一直都在跌么，这也没什么好争论的，大家盼望的难道不是大跌捡漏么

看看历史，房价跌起来的周期，长达4-5年。
过去一年的房价下跌速度，已经比上一轮经济危机略快一点了。

mark，表示关注

都被预测了，还吵来吵去。直接看数据不好么，Santa Clara county 上个月medium price和avg price 都跌了

Everseen 发表于 2023-03-07 11:52:16
都被预测了，还吵来吵去。直接看数据不好么，Santa Clara county 上个月medium price和avg price 都跌了

Median

问题是鲍一会出来鸽一会出来鹰，变脸很快

他现在出来放个嘴炮，等下个月通胀指标稍微好转点，立马可以出来鸽，然后房子股市接着涨

白宫还一直调通胀计算方法，各种美化数据，不过最近房市火热，CPI眼看要恶化

三分地老农 发表于 2023-3-7 14:18
自从加息开始，房价不是一直都在跌么，这也没什么好争论的，大家盼望的难道不是大跌捡漏么

波士顿地区房价没感觉到跌，好学区没几套卖，上市的几套破房子一套比一套贵，最近居然还全部pending了

二月房市明显回暖

这波裁员除了裁码农，其他裁员很少