鲍威尔：加快加息步伐！【房、车等资产价格要跌！】

14号发布二月通胀数据，今天说利率会higher than expected。。

哎呀哎呀 发表于 2023-3-7 18:35
是有这个因素 但是也要看工资通胀能否跑赢利率上涨 尤其是目前高通胀已经累积了几年了 毕竟5年前的4000刀 ...

额，那你这赌的有点大啊
通胀快，你的工资涨得就快，利率可能会更高
通胀慢，你的工资涨得就慢，利率可能会降低
这拼的是个一阶导数啊

哎呀哎呀 发表于 2023-3-7 18:43
这个分析逻辑完全是颠倒的。。
目前环境下 穷人买的低价房是涨的最欢的而且价格会逐步稳固 对利息敏感的 ...

我有点被你最后一句话震惊到了...
你是说，湾区，有一天房租会比房贷还高？

sdszilong 发表于 2023-3-7 23:11
我有点被你最后一句话震惊到了...
你是说，湾区，有一天房租会比房贷还高？

你应该要把房租跟房贷利息部分和本金增值部分比，给你3000租一个月还是4000块还房贷？ 全部人都选4000还房贷吧，道理应该很显然易见。

yyy168yyy 发表于 2023-3-7 13:46
你是活在自己的想象当中吗？贷款买房的人都没有cash flow，失业补助金一过，没有工作立马要欠贷款，更别 ...

这个好像和我周围的感觉不太一样。公司里的小年轻跟我讲裁员主要担心身份，说钱至少可以撑一到两年。当时我还想现在的年轻人真厉害，家底真厚。

三分地老农 发表于 2023-3-7 14:08
一般银行房贷会要求DTI在43%以下，如果贷款这么撑就不该买房，给家庭带来的金融风险太高了，家庭存款至少 ...

43%拉满的话 交完税交完贷款 再交完水电杂费 都快饿死了  真没多余的钱了

黑石今年抽搐了幾次
不知道下一個是誰

哎呀哎呀 发表于 2023-3-7 18:51
对 只加息不抽水没有大用的 不过解决债务问题 别无他选

正在抽水啊，看看Fed资产端的规模。

catcatsecond 发表于 2023-3-7 20:16
你应该要把房租跟房贷利息部分和本金增值部分比，给你3000租一个月还是4000块还房贷？ 全部人都选4000还 ...

其实不一定的。愿意还4000房贷的前提是房价至少横盘，最好能跟上通胀。南湾很多老TH mortgage挺低的，cap rate也更好，但也没人抢着买。

c0dingc0ding 发表于 2023-03-07 21:34:09
43%拉满的话 交完税交完贷款 再交完水电杂费 都快饿死了  真没多余的钱了

很多all cash买家估计表示压力不大