鲍威尔：加快加息步伐！【房、车等资产价格要跌！】

catcatsecond 发表于 2023-3-7 13:20
30年fixed利率就是个bug，你要逼着这些人低利率买入但是贱卖， 光靠失业也不行，在湾区买房的人积蓄不是一 ...

是有点 bug, 很大程度上避免的利率波动的风险.  但是如果我们把卖家看做一个群体, 他们能撑多久 (有多少备险资金),  这肯定是有一个分布的.  是不是正态分布我不知道, 但是有一点可以确定的是, 时间越长, 有越多的人撑不住.

而且在高息环境下, 如何东拼西凑? 借钱的成本极高. 而且也没有这么容易借到.

三分地老农 发表于 2023-3-7 14:08
一般银行房贷会要求DTI在43%以下，如果贷款这么撑就不该买房，给家庭带来的金融风险太高了，家庭存款至少 ...

关键是算不算RSU，只算base的43%就还好，被裁了也压力不大。但貌似不少人都是找小银行算上RSU的，不知道会不会变成湾区版“次贷危机”。

北美躺平青年 发表于 2023-3-7 17:23
是有点 bug, 很大程度上避免的利率波动的风险.  但是如果我们把卖家看做一个群体, 他们能撑多久 (有多少 ...

是的，但是如果利率低月供低的话，借国内的钱，湾区朋友救济的钱，借够10万美元怕很多人都能熬一整年，跟留学一样其实六个钱包+亲朋戚友都不够少了， 比较难断供或者逼着贱卖。隔壁加拿大没有固定利率30年，最多只有5年，很多人逼得月供要爆，刺激多了。

yyy168yyy 发表于 2023-3-7 16:46
你是活在自己的想象当中吗？贷款买房的人都没有cash flow，失业补助金一过，没有工作立马要欠贷款，更别 ...

是有这些人啊，但是我不是说贵房子中印大军买得多嘛，贵司要不是大厂不建议参加讨论，一大堆码农正在来鄙视的路上， 都说贫困线30万了，拿不出10万美元撑一年的家庭很少的，按照地里的节奏：）， 另外我mrg 年入800k起步，你让我相信我mrg作为老外拿不出3000块这个我真共情不了。。大把人共情不了，我上个帖子难道不是说在一亩三分地说湾区吗。。你mrg大概也不会在湾区买房？ 非湾区的话房子其实涨也没涨得特别厉害，房价本身也不贵，降息加息更不敏感吧可能贵司裁员潮也没湾区厉害啊， 很难一起讨论， 你自己好像也说非码裁得不多？

人家加息是必然的， 地里的人只看马工， 那么多中西部普通工作的美国人真的没有什么钱， 前两年放水跟他们也没有关系， 那些人才是土生土长的美国人， 政府不照顾他们的生活难道只管这些h1b的外国人过的好不好， 想啥呢。 通胀是一定要压的

yyy168yyy 发表于 2023-03-07 13:46:06
你是活在自己的想象当中吗？贷款买房的人都没有cash flow，失业补助金一过，没有工作立马要欠贷款，更别说能撑3-5年了，即使找到新工作，很多要去外地的，房子也要卖，出租的话SFH不好出租，很可能挂

贷款买房的很多拿不出1000刀？？新闻联播看多了吧……

sdszilong 发表于 2023-03-07 13:26:55
让子弹飞一会儿...
之前拉满了买房的同学，有几个是做了30年固定利率的？5年和7年arm的，已经过了两年了。
你能保证三年后利率能降到跟疫情期间一样？否则，到时候利率差出来的利息，从哪里整呢？

还好我锁了三十年fixed。存了可以维持现在一模一样生活的十年的钱。现在不知道要不要提前还贷款。不过我感觉湾区这样的人不少。当然也有那种一丢工作就维持不了的人。

非常怀疑怎么能控制到2%，通胀的很多因素都是美联储控制不了的

milky_milky 发表于 2023-03-07 15:49:45
非常怀疑怎么能控制到2%，通胀的很多因素都是美联储控制不了的

最极端的情况，加息到100%，贷款活动直接清零，公司资金链断裂倒闭，金融危机，人人都失业。同时利息升高，货币流动性降低，货币价值大涨，钱存着比什么都强，直接通缩。

控制到2%绝对有可能，就看代价是什么

请问车也跌是什么情况？