为什么巴菲特不买1万套房？

虽然知道是搞笑的
我来认真回答一下
百年房价图可以看到房价长期只能勉强等于通胀
这还只是名义房价，还没考虑房产税、维护费等各项支出
而巴菲特基金是跑赢通胀的

匿名用户 发表于 2023-3-7 20:21
这是哪门子问题...一个人的skill set又不是随意切换的，管理如此大的地产需要的人才，和巴菲特这样的选股人 ...

建议了解下伯克希尔地产公司...

Pigg91 发表于 2023-3-8 00:28
建议了解下伯克希尔地产公司...

仓位占比可以忽略不计。如果真给力，应该取代苹果成为最大仓位。

匿名用户 发表于 2023-03-07 21:20:46
reit issuer自己不承担风险，只是提供了一个investment vehicle，空手套白狼收服务费。

和我说的情况完全不同。performance 也远不如美股大盘。

一些reit是有产权的。我也没说reit都能跑赢大盘，我也不太看好地产投资。只是很多东西其实有很多数据，不用假设巴菲特做啥。

delta42 发表于 2023-03-07 21:30:28
一些reit是有产权的。我也没说reit都能跑赢大盘，我也不太看好地产投资。只是很多东西其实有很多数据，不用假设巴菲特做啥。

另外一种投资策略，以前没人试过不代表现在就不会赚钱。blackrock大批买房子也是最近的事。不过这些策略和普通人基本都没关系罢了。

delta42 发表于 2023-3-8 00:30
一些reit是有产权的。我也没说reit都能跑赢大盘，我也不太看好地产投资。只是很多东西其实有很多数据，不 ...

有产权和我说的不矛盾，本质上房子是散户投资人的，他们自负盈亏。

reit issuer doesn't care if market moves up or down, they always collect fees.

他要真这么做了 会被人骂死的 不光他自己 他的家族 后代都会被骂死 人家没那么傻

匿名用户 发表于 2023-3-7 21:33
有产权和我说的不矛盾，本质上房子是散户投资人的，他们自负盈亏。

reit issuer doesn't care if mark ...

你这就好像在说Cook只是帮我管理我的APPL一样。
你帖子问的问题说白了就是real estate中有没有可能corner a market。其实和房地产是不是好投资是两回事。

delta42 发表于 2023-3-8 00:44
你这就好像在说Cook只是帮我管理我的APPL一样。
你帖子问的问题说白了就是real estate中有没有可能corne ...

达成垄断是所有行业最盈利的scenario, 所以我抛出了这个情况。