为什么巴菲特不买1万套房？

Beining 发表于 2023-03-08 18:41:08
中国泡沫在房子, 美国泡沫在美股。不能完全对应到投资上，不过应该还是有指导意义的。

是的。中房美股。
问题在于中国没有好的投资渠道，现在大额存单3%的利率还要抢。美债轻松5%。美债不行的时候，美股表现又很好，所以美国人不需要把投资放在吃力不讨好的房地产上，毕竟维护翻新收租等活费劲，现在年轻人早就不喜欢投资房地产了。

因为房地产不是生产核心。

房地产价值跟着当地的产业走的，你控制了房地产，又没有控制产业的话，人家搬走 你就底特律化了。

土地权属细分有很多种。光有房地产，没有政治权的话，很容易被地方大佬搞死。

所以，最好能同时控制 土地，产业，人口，政治 ，那就是土皇帝了，那就是洛克菲勒，卡内基了。

而且，这种事也不是没人干。沃尔玛专耕地产几十年了，你能搞的过？

很多有钱人都是这样做的，有些人在曼哈顿有几十栋楼。。。老巴不干不代表其他人不这么做。

lucindaxuan 发表于 2023-3-9 10:59
是的。中房美股。
问题在于中国没有好的投资渠道，现在大额存单3%的利率还要抢。美债轻松5%。美债不行的时 ...

两边政策（中国没有房产税，土地财政；美国印钱机制，房产税，金融玩的花。。。），加上中国人爱买房，美国人爱漂流的这种文化因素。。。受非常多的因素影响，讲不清楚。总体上中国是保守的多的，但是大家总是想投资的，钱总有地方去。就像废除了宰相太监就来了（手动笑哭）

流动性太差，风险太高

我觉得关键是 国人想买房还是买股 关lz什么事

回头看 过去十年最最最好的投资
就是五倍杠杆买房 没有之一 没有一档指数跑赢湾区五倍杠杆买房

一般在某一行特别成功的大佬只做自己擅长做的事

happyworld23 发表于 2024-01-15 09:56:57
回头看 过去十年最最最好的投资
就是五倍杠杆买房 没有之一 没有一档指数跑赢湾区五倍杠杆买房

请问什么叫五倍杠杆买房？ 是指首付20%其他贷款？

流动性太差了啊