US Census：南湾人口持续流出

sfmnrmnv 发表于 2023-3-31 17:00
ng都聪明了，不愿去接盘了

房价这么高，哪是愿不愿意接盘的问题，是想接也接不起啊，利率又这么高

reverselist 发表于 2023-03-31 19:00:18
这智商我服了 离开的不一定有房 进来的都有房 lol

离开的有一部分没房子，新进流入人口都是潜在买家，这很难理解？

别发了，看看最近是成交价，南湾都疯了

最近给企业提供专业moving solution的商业搬家公司生意特别好，我们想预订搬一些设备都订不到临近的日子，他们说很多中小型公司都在缩减office规模清空一些办公楼，看来是要把hybrid和remote进行到底了。除非大厂扩招，短期内应该是没什么人口流入了，空置的商业地产改下building code又可以盖住宅。

kekekeng 发表于 2023-03-31 19:19:08
别发了，看看最近是成交价，南湾都疯了

他们看不见，还在等暴跌

apang520 发表于 2023-03-31 16:40:55
离开的人不是每个人都有房的，但是进来的人是每个都想有房的。所以要对比两方人流的具体情况才能判断是不是对房价有影响。这个你有调查过吗？

比如100个人的城市，走了10个底层或者老人，进来了8个年轻

这个数据Redfin有的，买房人口中湾区其实也一直在outflow。只不过两年前Redfin不愿意更新了。

kekekeng 发表于 2023-03-31 19:19:08
别发了，看看最近是成交价，南湾都疯了

人口趋势不影响短期市场。我更关心买房十年后能涨多少。

微信用户_cd3522a 发表于 2023-03-31 18:27:40
要看流出人口的收入水平啊。

这个找不到什么数据。可以看ng吧。ng大批大批来，五年后房价就有保证；反之就跌。

apang520 发表于 2023-03-31 18:14:16
20-21人口流出5w人，可是21年房价一路涨的

疫情期间比较特殊，人口趋势也是主要影响长期房价。