US Census：南湾人口持续流出

湾区出租 发表于 2023-03-31 19:26:19
最近给企业提供专业moving solution的商业搬家公司生意特别好，我们想预订搬一些设备都订不到临近的日子，他们说很多中小型公司都在缩减office规模清空一些办公楼，看来是要把hybrid和r

湾区商业地产都快崩了。

lucindaxuan 发表于 2023-03-31 17:27:11
那离开的人之前都住帐篷？人口数量下降肯定是利空房价。这不是基本经济学原理供需决定价格嘛……反正大家都用脚投票，我觉得老白还是想得开，让中印去卷卷卷，接盘老白的房，老白房子一卖搬到外州直接退休。

那什么时候能买？

为15k贡献了两个人:-)

apang520 发表于 2023-3-31 16:40
离开的人不是每个人都有房的，但是进来的人是每个都想有房的。所以要对比两方人流的具体情况才能判断是不是 ...

xswl. 我用你的强盗逻辑来反驳你.

离开的人不是每个人都有房的，但是进来的人是每个都想有房的.   =>  那离开的人, 当年也是进来的, 那他们也是想有房的人  => 所以想有房的人就少了, 对房价影响很大啊

走了10个底层或者老人，进来了8个年轻人.  你有数据吗? 据我所知这次裁员很多都是 NG, 现在 NG 在湾区找工作非常难,  有些找不到的朋友已经回国我 (我一朋友刚刚回国了)


以前房托每次说人口在流入, 房价很坚挺. 居然人口流出后, 竟然还能杠. 佩服佩服

apang520 发表于 2023-3-31 18:14
20-21人口流出5w人，可是21年房价一路涨的

21 年美联储资产负债表 扩展了多少, 不能只看人口一个因素吧, 而且人口是长期因素, 短期金融的作用更大.

现在是金融紧缩, 人口流出.

kekekeng 发表于 2023-3-31 19:19
别发了，看看最近是成交价，南湾都疯了

你有统计数据吗? 发一些出来看看?

受过基本的教育的人且智力正常的人都知道，房价就是人口变化的放大器。
你以为我说的重点是房价会因为人口流出而下降吗？
不，我的重点是“受过基本教育且智力正常的人都知道”。
只有房托们不知道，就算湾区海啸核泄漏了房价都稳中向好。
我也是home owners，我宁愿自己的房子卖不出好价钱，也不会帮无良房托说瞎话。

lucindaxuan 发表于 2023-03-31 17:27:11
那离开的人之前都住帐篷？人口数量下降肯定是利空房价。这不是基本经济学原理供需决定价格嘛……反正大家都用脚投票，我觉得老白还是想得开，让中印去卷卷卷，接盘老白的房，老白房子一卖搬到外州直接退休。

因为那个人是卖房子的呀

北美躺平青年 发表于 2023-03-31 23:30:56
xswl. 我用你的强盗逻辑来反驳你.

离开的人不是每个人都有房的，但是进来的人是每个都想有房的.   =>  那离开的人, 当年也是进来的, 那他们也是想有房的人  => 所以想有房的人就少

怼的好，哈哈，我想怼当我没你这么好的口才，Agent现在怕明晃晃的亮身份遭人骂竟然潜伏在角角落落想给人洗脑，可惜了，做agent的很少有理工科思维逻辑清晰的，都想装经济学家，一通分析，希望各位见一个拆一个，让卖房的好好做买卖少瞎逼逼瞎分析，也不看看自己什么水平……

北美躺平青年 发表于 2023-03-31 23:30:56
xswl. 我用你的强盗逻辑来反驳你.

离开的人不是每个人都有房的，但是进来的人是每个都想有房的.   =>  那离开的人, 当年也是进来的, 那他们也是想有房的人  => 所以想有房的人就少

那现在房子为什么在涨？为什么不延续跌？