想问问大家美国的买房刚需到底是什么

安全感，自由感，归属感，在诺大的世界有一块地盘是属于自己的

lllxin37 发表于 2023-5-27 20:57
有钱人到处都是刚需，没钱的话就没有刚需。时间，市场之类的都是第二位因素，学区，租金等第三位因素。钱永 ...

"问题是富人都是有不少房屋资产的。别人蠢么？人家有钱肯定不蠢啊。"这是什么逻辑?那富人还不少都有豪车配置的，所以因为富人不蠢，所以豪车是刚需？
富人天天不干活没事泡吧，所以因为富人不蠢，所以泡吧是刚需?
有没有可能富人有不少房屋资产跟人家蠢不蠢没关系，是因为富人有钱买房子不需要考虑投资价值?

单身狗当然有这样的疑问，结婚了有俩孩子了，根本没什么好纠结的，就明白什么是需要了

哪有什么刚需。。其实还不如说社会想要普通人买房是刚需，这样就把人都固定下来了，还可以用贷款激励人好好工作

neverlandzzy 发表于 2023-5-27 23:08
我觉得你忽略一个问题
就是富人房产比例不一定高
可能有很多房子

是么？ 富人可能普通的住宅地产不会配置太多，但是还有很多其他的地产资源，比方说大型酒店算不算，市中心写字楼算不算（川普不就是拥有一堆房地产么），出租公寓算不算。另外，原始的农业土地算不算（美国现阶段持有土地最多的人是比尔盖茨）？

没钱人做房奴的欲望更强烈，以此显示自己是有产者，仅此而已
事实如下：
买房是有钱人的事情
贷款买房是慢性自杀

北美躺平青年 发表于 2023-5-28 00:24
除了产权是别人的, 其他租房和买房, 似乎区别没那么大, 所以没有刚需

在利率低的时候, 买房确实是个不错 ...

没有低利率更适合买房一说。任何事物都有好的一面以及不好的一面。

你只看到了低利率情况下，对于买房，每月付的钱少了，经济压力不大，但你忽略了这时候市场上房子的价格其实已经涨了， 或者说市场火爆的时候，得加个二三十万去买。高利率的情况下，市场买家少，是买方市场，同样一个房子，你可以在list price上跟业主去砍价。 当FED大放水，整个社会美元流通性泛滥，企业股价飙涨，企业又开始新一轮的扩张招人，不会有大裁员了，大家都觉得手里有钱了，可以考虑买房了。是啊，你觉得这时候你去买房是安全的，舒服的，心里踏实的，但人家也会同样这么觉得。

刀刀斋 发表于 2023-5-28 00:04
不知道是不是所有人都这样，但是作为未婚女性，买房和租房完全两种生活方式，租房时要遵守房东的各种规定， ...

> 甚至有了婚姻般的稳定感

这个跟买房关系不大吧？离婚（概率 = 50%）分割财产买房比租房难多了

acheles 发表于 2023-5-28 00:24
连结婚生子这些是不是刚需都没有统一答案更别说买房了

连活着都不是刚需，更不要说结婚生子了

Law_of_Thermo 发表于 2023-5-28 11:43
哪有什么刚需。。其实还不如说社会想要普通人买房是刚需，这样就把人都固定下来了，还可以用贷款激励人好好 ...

是的，这就是所谓话语霸权。什么钻石恒久远，就是最典型的套子