美国买房没有刚需：因为租住同权

有钱的话不会考虑刚需不刚需，需要了，想买了就买了

没钱才整天刚需刚需的。累不累啊

劝人家买房和劝人家不买房的都不是啥好🐦。都是个人需求。关键是💰。你有钱不买房去买个海岛或者游艇，大家也都羡慕你！！！

JerryLi 发表于 2023-5-30 14:23
湾区的租售比永远做不到这一点

那就看看外州或者周边？ 西雅图还是些破烂房子能买来装修完租的。

今天刷题了吗 发表于 2023-05-30 13:28:44
所以行业barrier是啥？这种行业还允许h1b 的外国人进去？

我就知道这老哥和老黄有关，别的多问他也不肯讲了，反正老哥跟我说他做到死都不担心失业。

微信用户_kxman 发表于 2023-5-31 03:52
对也不对。。不买房的人并不会更努力工作or跳槽。。也不会一下子就多10w收入。。况且税扣掉就剩5w了㈵ ...

这也不一定，我现在不买房子的主要原因之一就是想以工作为重，住在离公司近的地方，看到更好的机会更不需要考虑住在一个地方commute的问题（或者把自住房租出去的问题）；过去几年一直跟着新工作机会搬家，comp也每次都更好了 （我周围几个在之前在大厂后来跳早期startup或自己创业的朋友也是这样）

攒米看帖9981 发表于 2023-5-30 12:23
说的没错。但我们有5k年历史，买房是文化的一部分。
另外不买房炒股的结果就是瞎操作最后跑不赢大盘。

买基本盘。
普通人不要炒股。不如省下炒股的时间，要么升职加薪，要么发展爱好心情愉悦。

catcatsecond 发表于 2023-5-30 16:27
又是一个理解错刚需的， 刚需就是一个不用钱可以衡量的问题， 直接计算就是错误的。 还机会成本呢， 机会成 ...

“直到有一天生活所迫发现要买房已经买不起了”

我想说房子用sp500计价的话一直在贬值，越往后越简单。

海朝云 发表于 2023-5-30 12:36
为什么要说服别人 你自己不买就好了

没有说服呀。就是人嘛，都有喜欢分享（好为人师）的一面。
尤其是讨论观点，按照老毛的说法，其乐无穷。

Everseen 发表于 2023-5-30 12:44
补充两点
一个是买房的cost，agent费用，卖房时会有4-5%的cost，相当的多，你可能总共就赚了20%。买房要套 ...

前面我提了“如果因为各种原因没有持久持有房子，买卖房会有一大笔费用，并且花费时间”
其实时间成本真的很大。特别是如果你处于职业上升期的话，省下时间刷题刷SD。我很难想象买卖房的同时有很大精力做这些。

另外关于杠杆，具体量化需要用公式计算。见补充里的引用。

xiangh90 发表于 2023-05-30 14:59:11
买基本盘。
普通人不要炒股。不如省下炒股的时间，要么升职加薪，要么发展爱好心情愉悦。

同意
试几次就知道自己是不是那块材料了

请问楼主说的经济学书的101是指那本《Economics 101》还是指哪个系列的资料，可以请教下都有哪些嘛？谢谢