美国买房没有刚需：因为租住同权

特殊需求导致的刚需其实也有：
比如你养了十几只猫，或者十几只狗。估计很难找到愿意租给你的人。
或者你喜欢种菜，或者养鸡。
当然喜欢DIY的，改改厨房，改改浴室，车库弄成手工作坊，等等，租房是不能满足你的爱好的。

catcatsecond 发表于 2023-05-30 13:27:05
又是一个理解错刚需的， 刚需就是一个不用钱可以衡量的问题， 直接计算就是错误的。 还机会成本呢， 机会成本我咋不说没房错过了我现在的老婆没有现在的孩子？ 这损失能用钱衡量么， 另外不能用钱衡量的事多了

买房是一个很personal的事，不好一概而论。但湾区不怕上不了车，首付存qqq里就好。

husky_z 发表于 2023-5-30 14:40
那就看看外州或者周边？ 西雅图还是些破烂房子能买来装修完租的。

西雅图现在也没有很便宜了吧。。之前租售比是好湾区一大截但是我猜这两年的房价就算利息降下来了也还是不会有现金流了？

攒米看帖9981 发表于 2023-05-30 14:26:01
太没幽默感了吧
前半句是讽刺

哈哈哈宝宝好吧😄

JerryLi 发表于 2023-5-30 15:28
西雅图现在也没有很便宜了吧。。之前租售比是好湾区一大截但是我猜这两年的房价就算利息降下来了也还是不 ...

近点破烂 or 远点学区/海景房。。远到4h 开车能到范围还是能找到的

husky_z 发表于 2023-5-30 15:38
近点破烂 or 远点学区/海景房。。远到4h 开车能到范围还是能找到的

我说的破烂是住不了人墙板都不全那种。自己会装修起码会买材料以及和装修队压价，装修成本极致压缩。。不然真的很难正现金流。。

wooody 发表于 2023-5-30 15:15
请问楼主说的经济学书的101是指那本《Economics 101》还是指哪个系列的资料，可以请教下都有哪些嘛？谢谢

这是我看过的其中三本：
Principles of Microeconomics
by N. Gregory Mankiw

Principles of Macroeconomics
by N. Gregory Mankiw

Essentials of Corporate Finance 10th Edition
by Stephen Ross (Author), Randolph Westerfield (Author), Bradford Jordan (Author)

是经典教材。你要节约钱的话，可以买低一版的二手，十块钱以下。

我几年前第一次搜到美国没有刚需买房的这个概念是搜到了mitbbs的十几年前的一串老帖子

勤劳的农民 发表于 2023-5-30 15:46
我几年前第一次搜到美国没有刚需买房的这个概念是搜到了mitbbs的十几年前的一串老帖子

没打完发出去了……
后面又在华人大妈网上考古了大半天美国无刚需的老帖子
当时的理论和现在并无区别
同样是洋洋洒洒的宏文论证
但又有多少人对这个理论一以贯之地坚持
需要每年一遍遍论证的理论究竟有没有现实意义

你这计算不全面，你要考虑贷款杠杠和个人理财能力因素！你别说，对大部分普通人来说这就是最简单的理财方式！这是客观事实