房价连续4个月上涨，大家怎么看？

微信用户_zbvpy 发表于 2023-07-29 08:17:29
你也明知道第一套是死人房子还拿出来误导人？

有啥憋不憋的，我又不是租房住，小孩读私立，我着啥急啊，

那你到现在一年了有有眼缘的房子吗？下过offer吗？还是一直在观望

apang520 发表于 2023-07-29 08:34:15
那你到现在一年了有有眼缘的房子吗？下过offer吗？还是一直在观望

下个一个offer, 那个确实还不错。位置偏了一点当时不是那么在乎，大房子大地，再加10万可以买到。房东卖，没装修的。

微信用户_zbvpy 发表于 2023-07-29 08:17:29
你也明知道第一套是死人房子还拿出来误导人？

有啥憋不憋的，我又不是租房住，小孩读私立，我着啥急啊，

如果你看爆跌，为什么还要找有缘的房子？
万一找到有缘的房子，爆跌了怎么办？
而且你还不是租房住？你现在的房子爆跌了怎么办？还是说你想爆跌是因为这样更容易置办更有缘的房子？也就是说，你想爆跌的前提是，你已经在车上了想上更好的车？这叫想爆跌吗？这是期待爆跌后爆涨吧？

哪里看到的数据？
知道什么是同比、环比吗？
seasonality楼主也了解一下？

个人避开remodel的房子，一个几乎都是cookie cutting，不是自己喜欢的style；另一个是老破小格局不动加新软装动不动加价30W，还不如买个自己喜欢的格局然后小修小补。

现在这么高的利率，反正我是不会买房的

小星子儿 发表于 2023-07-27 23:34:07
请问remodel的房子有什么问题？多了能说明什么？

我觉得他们意思是remodel房子condition（看起来）更好，买家原因付更多，同一地区的翻新房会比老破小中位数更高

kate8528577 发表于 2023-07-27 22:31:57
个人感觉现在抢房的原因：
1. 之前留了cash的，如果即使7%也可以比较小额的贷款
2. 对于经济超级乐观的，觉得即使7%工资快出去了也不会被裁的

其实中介可以看到别人成交的房子贷了多少款，最近看到很多都给了近100万的首付，还有给了200万+的……然后稍微贷个几十万这样。前几年只看过一个大额首付+30万贷款，今年很多这样的。
相对来说townhome的受众是没吃到那么多红利的小年轻，加上前两年涨幅大幅跑输SFH，价钱一直上不去。

waterfall 发表于 2023-07-27 14:26:16
一个并不讨喜但我自认为还有些道理的观点是 随着大科技的上涨 市场中买家手中的cash/cash equivalence越来越多，所以利率这把的影响越来越小了 这就是为啥房价和利率能一起涨

另外主流的

终于在地里看到个明眼人了。那些动不动就分析经济，分析形势，分析市场，长篇大论的。真的该看看你这条评论。

you12345 发表于 2023-07-27 13:35:46
这个市场是买家和地产中介都不喜欢的市场，市场交易量那么小，很多中介也没从中受益，买家也不喜欢现在这房价和利率，唯一阴区区开心的是卖家

卖家也不会开心吧？卖总要买了下家才会卖吧大部分情况下，不然住哪？