房价连续4个月上涨，大家怎么看？

7%的30年贷款利率下，房价连续4个月上涨，前段时间地里一旦有帖子说房价要涨，就有人说是恶心中介散布恐慌不得好死，现在怎么说？要再等到明年吗？会大跌吗？我心慌。元芳你怎么看。

简单的说自己的钱，需要买房或者卖房的自己分析。不要听agent的， 也不要听地里的房托和房黑。大家都是用脚在投票。对市场认知不足的，好好学习。学好了再自己决定。

只有真正在市场里的里的人才是用钱在投票。不要让别人来决定自己的钱

waterfall 发表于 2023-07-27 14:26:16
一个并不讨喜但我自认为还有些道理的观点是 随着大科技的上涨 市场中买家手中的cash/cash equivalence越来越多，所以利率这把的影响越来越小了 这就是为啥房价和利率能一起涨

另外主流的

我觉得本质就是有产的那部分人比无产的那部分人更能得到收入，无产的人总希望有产的人付不起贷款，然后自己可以捡漏，但是在市场风险的时候绝大多数有产的人比无产的人年级更大，资源更多，能承担的风险更大。也就是当风险来的时候，无产的年轻人才是最容易被割韭菜的。很简单，科技股上涨，一个4在能攒钱的时候，人家7难道不比4更能攒钱？当市场变化的时候，你觉得是7的抗风险能力高还是4的能力高？所以先进了行业的就是有行业红利。

一个并不讨喜但我自认为还有些道理的观点是 随着大科技的上涨 市场中买家手中的cash/cash equivalence越来越多，所以利率这把的影响越来越小了 这就是为啥房价和利率能一起涨

另外主流的买家群体是已经工作了一段时间手里有些stock的，并不是一亩三分地上刚毕业或者工作没两年的ng，所以我们会感受到认知的conflict

北美躺平青年 发表于 2023-07-27 21:15:29
那你举个例子，上涨是上涨，涨多少也是问题，涨5%还是15%，大不一样。既然到处涨，你应该很容易找到。

我之前是看到过一些，去年年底和今年5月差不多的价格。

这算涨吗？

每月一贴又来了，房托房黑agent大家一起上！

数据显示是房屋供应量还不如去年，所以价格升高。其他的都是推测了，可以说卖家觉得不划算所以不卖，也可以说通涨导致建筑变慢。
我个人这么高利率实在是买不起，只能吃瓜了。

都在撑着，看谁先撑不住。

这个市场是买家和地产中介都不喜欢的市场，市场交易量那么小，很多中介也没从中受益，买家也不喜欢现在这房价和利率，唯一阴区区开心的是卖家

不过市场最后会让大部分人闭嘴

you12345 发表于 2023-07-27 13:35:46
这个市场是买家和地产中介都不喜欢的市场，市场交易量那么小，很多中介也没从中受益，买家也不喜欢现在这房价和利率，唯一阴区区开心的是卖家

卖家也不开心吧？想卖，卖不掉，难道不着急上火吗？如果可以多几个Offer选一个最高的不爽吗？

微信用户_kx8rq 发表于 2023-7-27 13:47
卖家也不开心吧？想卖，卖不掉，难道不着急上火吗？如果可以多几个Offer选一个最高的不爽吗？

那就是三输市场

最近开始去看房子。感觉都没多少人去看open house。甚至有pending了过几天又上架了。房价和房贷都好高。 而且也没有多少人卖房子。完全搞不懂为什么房价还会涨。房产中介还说利率会跌，应该现在买房子，等以后跌了refinance。