奇葩的房价估值模型

各种房价估值模型太奇葩了，比如这两个在同一小区的房子

https://www.homes.com/property/9...d-wa/m1yxp67zyz9bc/

https://www.homes.com/property/9...d-wa/fw653sw5f7xy1/


第二个明显比第一个好，年份一样面积差不多，但是第二个是2 story，而且离公路远一些。这些从历史数据也有体现

重点来了，第一个房子6月卖出之后，所有的模型都极速上升到了卖出的价格，第二个房子并没有变，所以隔壁的两个房子，价格曲线就完全不一样了。

补充内容 (2023-09-15 09:06 +08:00):
模型是collateral analytics black knight quantarium这种，当然Zillow redfin估计更不靠谱了