加州-提前还房贷会有penalty 吗？

楼主准备买房。现在利率有点高。
看了还贷曲线貌似前面几年大部分都在还利息。


我现在首付比较吃紧，但是省钱能力比较强。
请问可以每个月额外多付principal 降低利息吗？
总额在五年左右还清？


会不会有prepayment penalty?




我之前还车贷的时候没有penalty. 不知道是不是跟贷款银行有关。

newtaizi 发表于 2023-12-26 10:50:10
那就不抵税了。

自住房没超75w也不行吗

要看銀行的, 我有遇過銀行一年只能有4次的extra principle payment
當要貸款的時候, 給loan agent 問清楚都行 那個 extra payment term 他們都會很清楚的

crystal1060 发表于 2023-12-26 11:35
要看銀行的, 我有遇過銀行一年只能有4次的extra principle payment
當要貸款的時候, 給loan agent 問清楚 ...

这个Extra principal payment 的结果是
1. 降低的总的利息？
2. 利息不变，还款期数变少了？

另外它跟Recast相比有什么好处？

没有penalty。但是房贷利息税前扣除，挺过这两年高息做个refi岂不是美滋滋。

newtaizi 发表于 2023-12-26 00:15:32
没有penalty。但是房贷利息税前扣除，挺过这两年高息做个refi岂不是美滋滋。

现在提前还一些，等ref的时候再cashout一些？ 反正是要ref的，不知道行不行

fartogo 发表于 2023-12-26 07:24
现在提前还一些，等ref的时候再cashout一些？ 反正是要ref的，不知道行不行

那就不抵税了。

没有penalty，可以提前recast换本金。

一般都没有，贷款条件里面一般都会写出来

fartogo 发表于 2023-12-26 14:35
自住房没超75w也不行吗

对，cashout基本无法抵税。

一般的loan是close后的六个月不能完全payout. 但是你要注意，一些小的贷款公司有的时候给了你比较好的rate，可能会有隐藏条款，也许不是以六个月为准，会延长这个时间。找loan agent问清楚。