NYC的同学都没有买房， 为什么呢

anon404 发表于 2024-1-25 17:41
美国像湾区这样地产税低+zoning law不能盖高楼+地皮有限+人口大量流入适合房产投资的地方只是少数。我们家h ...

什么豪华公寓5000可以租到？Harlem吗？

1.房价不涨2.HOA/CC

租售同权，没有投资属性

纽约房价没那么疯涨，算算房产税和交易成本不一定划算。除非有娃了需要大空间，否则没有刚需

沿河一些社区像Weehawken还是可以的

不买房是因为不喜欢

都是经济账啊，简单说就是不划算不值得投资

一个同事为了增加15%的基本工资（内部relocate）从湾区搬到了纽约

美国租售同权，除非在一个地方（尤其是大城市）住跟超过15年，否则真没必要买房子。把钱全扔到标普500过15年估计能买俩房子了（假设全款）。

国内那套预售不同权在美国不适用。而且美国老百姓的命根子在股票，中国老百姓的命根子在房地产，国情不同需要调整吧？

届科撕忒令 发表于 2024-01-25 21:09:07
什么豪华公寓5000可以租到？Harlem吗？

都是这个价格 曼哈顿好的公寓都这样