NYC的同学都没有买房， 为什么呢

NYC的同学都没有买房， 为什么呢？
感觉去了加州的同学挺快动作的， 工作几年就上车了， 但是NYC的同学都没几个有动作的。 NYC的同学在HF工作，按道理挣得不会差， 甚至比码农估计可能还要多。
为什么大家都不买呢？感觉不可能没钱买啊

买哪里?
NYC - 每年多交4% income tax，然后大概10m能跟湾区2m的房子居住条件差不多吧，HOA高上天周围还吵死
NY - 长岛，每天通勤单程一个半小时
NJ - 接近3%房产税，上岛上班一个半小时打底
你说说买哪里?

美国像湾区这样地产税低+zoning law不能盖高楼+地皮有限+人口大量流入适合房产投资的地方只是少数。我们家household income 700K每月花5000租个豪华公寓，所有维修一个电话解决，还能看河景，周日睡个懒觉穿个睡衣就能下楼买到bagel；省下的钱美股、REIT、债券、公司private fund搞个portfolio，想取第二个工作日就能转化成现金不香吗？

纽约房产是奢侈品，硅谷的房产是理财产品。

Tri state 的房产税 以及纽约市的maintenance fees和city tax简直重度苛捐杂税 房产carrying cost太高 再加上因为好吃好玩的太多了普遍没有加州农村的我这样着家 买啥子嘛

补充内容 (2024-01-26 09:26 +08:00):
房产阴跌 不一定是最合适投资的资产 除非价值有未来很显著的涨幅 不然不一定要买

因为美国大部分地方买房都是赔本买卖

因为买不起啊 管理费那么可怕

HOA还有各种税太高了。还不如租房划算

纽约房价一直不怎么涨，因为持有成本高。