NYC的同学都没有买房， 为什么呢

微信用户_e177522 发表于 2024-01-27 12:39:57
不需要，看物业本身。

还挺好奇这种怎么找的，有什么好的资源库么？

Karlkim 发表于 2024-01-27 13:03:23
还挺好奇这种怎么找的，有什么好的资源库么？

网上查吧，一般老楼比较多。

cynthiameowmeow 发表于 2024-1-25 18:29
买哪里?
NYC - 每年多交4% income tax，然后大概10m能跟湾区2m的房子居住条件差不多吧，HOA高上天周围还 ...

queens，法拉盛 坐7号线去岛上一个小时也能到吧

hy006 发表于 2024-01-26 12:05:39
这种平均数，中位数字没有太大意义，纽约市900万人，聚集着大量新移民穷人，甚至你看曼哈顿都没有意义，因为哈莱姆区大量的密集人口也把收入拉低了。曼哈顿110街以下

San Jose超过100万人且面积巨大，各个区也差很多的，收入房价在湾区都不算高。Bellevue只有15万人，和Sunnyvale比更合适

ReadingEveryDay 发表于 2024-01-27 16:33:21
queens，法拉盛 坐7号线去岛上一个小时也能到吧

Queens属于纽约市，city tax一样吧

ReadingEveryDay 发表于 2024-1-27 19:33
queens，法拉盛 坐7号线去岛上一个小时也能到吧

Queens/Flushing都在NYC，city tax逃不掉。
可能不需要一个半小时，但一个小时应该要的。
也看你在哪上班，要是下城也麻烦，中城你不住NYC住在Great Neck就也好

很多时候我看到NYC外面的人对比NYC买或者租的成本，都不是在比同一个东西。如果比其他地方的SFH, NYC 里面SFH 也是有的，但是上东区或者west village 动不动二十几三十几M的价位还是不在大部分人范围之内。如果对比房租，NYC租全新公寓很新的不老破小也是有的，像Lincoln square 附近Waterline，但是冬天淡季都六七千起步的1B1B也是超过很多人想支付的范围。而且住在纽约除了州税还有4%城市收入税，收入600k 的话，这就相当于每个月再额外付2000刀。

hyrulebandit 发表于 2024-1-25 17:16
Tri state 的房产税 以及纽约市的maintenance fees和city tax简直重度苛捐杂税 房产carrying cost太高 再加 ...

"Tri state 的房产税 以及纽约市的maintenance fees和city tax简直重度苛捐杂税 房产carrying cost太高"

如果是这样，那么那边的房子都是被谁买走了呢？

yiliaobailiao 发表于 2024-01-27 22:17:11
"Tri state 的房产税 以及纽约市的maintenance fees和city tax简直重度苛捐杂税 房产carrying cost太高"

如果

NJ CT: 本地上班的居民 或 通勤去nyc上班的中产/上中产居多 抠掉CT hedgefund 顶豪区域等富人区例如westport以外 房价都不是太高 和本地上班族相符合 ； NY suburb -例如华人很喜欢的长岛主要是在意学区的家长们 普遍上中产背景， 房价face value比不上湾区贵 但是加上高的地税消费和这些上中产购房者相符合； NY 的汉普顿 Hamptons区域 老钱wasps和犹太富豪大撒币的地方 房产可能是信托的买的 好多5米以上价格。 NYC- Manhattan : 主要分condo和coop， coop是曼哈顿真实居民 最常购买的房产 不真正拥有房产 法律很麻烦 申请很变态 出租很麻烦 但是价钱比condo便宜很多。 现在购买coop的年轻人还是少太多了 好多都是老一代boomer 以前价钱较低的时候买的 我有一个willkie farr的朋友租的studio是个老奶奶年轻当舞女时候买的coop； condo ： 买condo大多愿意消费的小有钱的有钱人 也有不少是离岸信托洗钱的俄罗斯 中国富豪买的 虽然烧钱但对他们转移财产有一定价值； townhouse这种价钱20米 管理费不敢看的顶豪住所 大多是顶豪用他们LLC买的 比如shawn parker ， taylor swift。  千言万语一句话， 除了nj ct ny 普通suburb房是普通人买的 剩下房产离现在普通人的理性选择有点远。 可是既然都在nyc打算不着家了 住普通suburb每天通勤1-2小时 每年多交那么多房产税干啥呢？ 普通上班族最大的梦想是像老友记里面的那种极致rent control西村公寓

nyc的朋友们基本买房了 小孩上学前或者一娃的买两室多见 大约两到三米 有二娃或者上学的 根据小孩上学情况 进了亨特之流的就留在城里面了 想去好公立的搬家去west chester多见