湾区SFH已全面进入消费品时代

RJJJ 发表于 2024-03-06 18:23:54
如果是为了图利何必买怎么贵的房子重建呢，一般都是直接买地或者最多1-2m一下的小破房重建吧。。为了利润还不如4.8m进股市呢

flip玩家哪个价位的都有 你想邻居6m 你4.8m是不是赚了。 1m的改建费用可以说是相当充足了

happyworld23 发表于 2024-03-06 18:20:44
你说的是美国普通地方吧 我不觉得湾区有钱的白人会搬走
其实你分析这么多有的没的 都没有用 高净值人口的增长和流入 win over anything 以及湾区优

嗯，我同意。所以说码农未来十年能再来多少，包有多大，是最重要的因素。湾区房市就是码农市。

happyworld23 发表于 2024-03-06 18:28:09
50万的qqq 你放久了 也就赚几十万 真不多
不如你三倍杠杆买一个150万的房子 几年下来涨20%就够吃饱了
补充内容 (2024-03-07 10:29 +

湾区房价涨，qqq肯定涨。qqq涨，湾区房价到不一定涨。

delta42 发表于 2024-03-06 18:32:18
嗯，我同意。所以说码农未来十年能再来多少，包有多大，是最重要的因素。湾区房市就是码农市。

准确说 是高净值码农的市场
这两年高净值码农赚翻

补充内容 (2024-03-07 10:36 +08:00):
meta和nvda的码农才是弯曲房的基本盘 跟new grad已经没有关系了

happyworld23 发表于 2024-03-06 18:35:28
准确说 是高净值码农的市场
这两年高净值码农赚翻
补充内容 (2024-03-07 10:36 +08:00):

嗯，其实主要是mag三家大厂。现在勉强加上半个nvda。

delta42 发表于 2024-03-06 18:32:18
嗯，我同意。所以说码农未来十年能再来多少，包有多大，是最重要的因素。湾区房市就是码农市。

唯一我能想到的 就是再来一次疫情 码农们都搬走了

delta42 发表于 2024-03-06 18:37:07
嗯，其实主要是mag三家大厂。现在勉强加上半个nvda。

是的。。同意

happyworld23 发表于 2024-3-6 18:37
唯一我能想到的 就是再来一次疫情 码农们都搬走了

我觉得未来五年湾区房市崩盘还是比较难的。如果发生的话，个人认为最大可能是🐶家彻底IBM化，转移出去很多码农岗削减成本，同时湾区找工彻底变成雇主市场，拉低总体平均TC。其次是genAI发展太迅猛，导致码农需求量锐减。
Meta/Apple未来五年还比较稳，虽然说不好会多牛X。NVDA变数更大一点，不好说。

3jrIiuJE3MpAPAT 发表于 2024-3-6 11:52
湾区房子的本质是 五倍杠杆买科技股,1-2%的年管理费,6%的单次交易费用,附送个廉价等值租房给你住.

少算一个最重要的, 就是杠杆的成本, 现在是 6%,

也就是说 增长只有大于 6%, 才是成功的杠杆

delta42 发表于 2024-03-06 18:44:46
我觉得未来五年湾区房市崩盘还是比较难的。如果发生的话，个人认为最大可能是家彻底IBM化，转移出去很多码农岗削减成本，同时湾区找工彻底变成雇主市场，拉低总体平均T

我个人认为未来五年 股价和房价会一起起飞。。去年就是普通人能买房的最后一年了
我还是那句话 没了英伟达还有别的公司 没了谷歌也还有别的公司 你分析来分析去其实没有用的 抵不过人工智能带来的经济腾飞已经高净值人士继续增长

补充内容 (2024-03-07 10:50 +08:00):
其实尔湾的现在就是湾区的未来 你如果不是80%的首付 是不要想买房的 在此同时同时房价会继续起飞