买房小白，求教贷款过程

第一次申请房贷，有pre-approval.offer accepted, in attorney review status. 有很多地方不清楚，请各位大神们答疑解惑。
我听说很多人会选择Lock rate。 不知道什么时候可以lock rate.  我有俩家银行的pre-approval.不知道什么时候可以比较rate. 需要申请俩家的appraisal 吗？

看我的流程贴：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1024252-1-1.html

有target property，进了合同之后才能lock rate，现在知道你的贷款上限就行。
不同时期银行利率都会变化，到时候估计你要申请一大圈看看哪里更便宜。
最近HSBC利率不错。

补充内容 (2024-04-03 05:27 +08:00):

有任何贷款问题都可以在那个贷款贴留言，都会回答~

lock rate 时间越久，rate越差。一般分几档，15 30 45 60天。选择30天的相对多一些，因为一般都是30天过户，只要从锁利息的那天算起能cover过户就行


补充内容 (2024-04-03 20:11 +08:00):
有一些lender可以做TBD loan，没有地址先审核资产/收入，拿到conditional approval letter。这种letter写offer的时候会比普通的pre approval letter更有竞争力。等offer接收之后再补齐和房子有关的内容。

我公司可以做这种，但是我没有开所有的州