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[买自住房] 合同中对down payment的要求

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yyy884849 发表于 2018-6-14 01:10:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
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在纽约Queens,想买一个全新的condo,我们签合同的时候写的是20%的首付,但是卖方的律师要求在合同中写30%的首付,这种不合理的要求,大家有见过么?

谢谢~

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seafox 发表于 2018-6-14 10:23:51 | 显示全部楼层
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贷款多少与你的年收入和,你买的公寓最终评估价有关
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insideout 发表于 2018-6-14 01:19:28 | 显示全部楼层
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condo 的贷款额度 和 sfh 不同。 你需要贷多少款?
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 楼主| yyy884849 发表于 2018-6-14 01:33:55 | 显示全部楼层
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insideout 发表于 2018-6-13 12:19
condo 的贷款额度 和 sfh 不同。 你需要贷多少款?

80%的也就60w不到
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insideout 发表于 2018-6-14 03:21:42 | 显示全部楼层
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condo 最多能贷 40多万?  我只一般利率情况下。
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 楼主| yyy884849 发表于 2018-6-14 04:17:12 | 显示全部楼层
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insideout 发表于 2018-6-13 14:21
condo 最多能贷 40多万?  我只一般利率情况下。

不可能吧。。。至少我觉得NY不可能,贷40w的话真心买不到condo。。。
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insideout 发表于 2018-6-14 04:42:20 | 显示全部楼层
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yyy884849 发表于 2018-6-14 04:17
不可能吧。。。至少我觉得NY不可能,贷40w的话真心买不到condo。。。

加州这边是。loan agent跟我说的。

我觉得要是 40多万以上也是可以的,就是利率不能得到到最佳的了。
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 楼主| yyy884849 发表于 2018-6-14 05:34:10 | 显示全部楼层
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insideout 发表于 2018-6-13 15:42
加州这边是。loan agent跟我说的。

我觉得要是 40多万以上也是可以的,就是利率不能得到到最佳的了。

应该是down payment 少于20%的话,利率会差,而且lender还会要你买保险
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insideout 发表于 2018-6-14 07:25:46 | 显示全部楼层
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yyy884849 发表于 2018-6-14 05:34
应该是down payment 少于20%的话,利率会差,而且lender还会要你买保险

你说的这个我知道。 我说的是针对condo的。你感兴趣可以自己搜一下,或者问一下你的loan agent。

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