询问暑期短租房操作流程

想请问一下，暑期如果想把公寓房间短租出去3个月，如何做才能避免一些可能的麻烦呢？比如租客拖交租金，损坏房间设施，中途反悔等等？
是不是要自己写一份合同，然后提前收取押金什么的？然而我并不会写合同啊。。。有没有一个第三方网站可以帮忙处理这些事情？
谢谢大家啦！

任何时候出租和租房都如同撞大运，就算签了合同之类的，说实话也只是君子协定。你遇见对的人，不签合同都会很对，遇见不合适的人，签了也很麻烦。