请问房子买方经济会真心帮忙找房子和砍价吗？

据听说，一般房子买卖都是买方和卖方经济都各拿房子成交价的3%。我想问，买方经纪为什么会帮助买方顾客讲价？  价钱低了，自己也拿的少啊。而且，买方经纪想多赚钱，很好很直接的方法就是要成交多，尤其对于新入行的经纪人，因为这样可以创业绩。所以，买方经纪为什么要帮助买方多看房子，多帮助着想?  如果她/他多花时间在一个客户上，就少了去找更多客户的时间和精力啊。我看到另外一个贴也提到 "首先说网上讨论得多的top agent，多数是买方agent...他们到处打广告广撒网，以抓量为主。积极找客户，push客户，基本什么时候都能说成买房的好时机".  做地产经纪，top agent是成功的代表吗？
我知道自己在这方面很小白，但是不太喜欢这样的agent，觉得不太负责任。而且，是不是这的agent才是在房地产行业所推崇的呢？

买方经纪和卖方经纪的目的都是一样，是最终达成交易。
只有成功交易，才谈得到佣金，才能给业绩贡献数据点。
如果价钱过高超过买方预期，导致交易很可能失败，那么买方经纪当然不会无脑劝买方加价，当然也不排除有买方经纪这么无脑操作的。
对于经纪，成功的交易比一次交易多赚一点钱来的重要的多。
所以楼主如果是买家，坚守自己的价格预算就好了。

我最近也在买房子，对我们的中介还挺满意的，这里讲讲我的体会。
首先buyer和agent（包括seller & listing agent）各方肯定利益不是完全aligned，所以buyer如果很重视这个交易不要什么都指望agent。agent可以帮助分析房子的优缺点，但是房子没有完美的要结合自己的需求来评判；同样agent手上比普通buyer多很多市场信息，这个很宝贵但也同样不能左右你自己愿意出价多少。
我选agent的时候没有太希望他/她帮我选房子/或是定价，因为我觉得自己才最明白自己的需求，我的agent是个善于沟通的人，向其他agent打探消息很勤快，也非常愿意厚脸皮还价，这些都是我们的弱项，所以我觉得满意。当然别人的需求可能不一定一样。
关于楼主的concern，楼上有人说得好，agent最重要的是把deal做成。你如果无所谓那他也无所谓，你如果觉得太贵了/不够好他如果有点眼力劲也不会鼓吹你好，如果你在犹豫的边缘他就会加把劲跟你说这个房子优点比缺点多&值这个价etc.其实agent的本质还是sales person，同时也是服务业，要想长期做得好口碑很重要。

佣金一般是成交价的2%左右。成交价上下浮动几万，中介也就多拿/少拿几百，如果交易失败了，2%都没了。。。

感觉并不会 除非你真和他很熟或者是亲戚 他可以帮你递个价格上去 但也仅此而已 帮你据理力争？我的没有 你买到一个价格好的房子 他就标榜都是他的功劳 其实他也没做啥 就中间传个话
怎么说呢 没有agent会觉得心里没底 特别是你买第一套房的时候 有点坑他还是可以帮你排除掉的 而且二手房必须要有agent？

我觉得现在大多数market还是卖方市场啊。买方主要就是帮你找到适合的房源啊

如果你的offer递的价格低了。即使是全cash也没用。如果你愿意挪去一些附加条件。当然卖方会愿意pick你。如果房子在房检后有一些问题。可以商量砍价。。。

很多时候不是你觉得和别人说。我觉得真的是有好人的。。。。。。毕竟是大笔交易一定希望客人住满意的/最适合自己的房子

说了那么多。我是做RE中介的。。。马上就不做了。。。这活不好做。每天都会伤心生气的。哈哈哈哈

我觉得楼主说的那种中介是有的。但是好中介也真的有！
我们买房的时候第一个中介就是不让我们砍价，说什么这房子值那么多钱……可那时候是冬天基本是淡季，而且那房子有许多需要装修的地方，超过了我们心里的判断。加上感觉那中介是在说服我们要我们保持价格，而不是站在我们立场上考虑，家属一生气就把她给炒了。
第二个中介是朋友介绍的中介，真的超级好，我们有看好的房源给她微信上发了，她看listing就能找到好多毛病，如果我们觉得不是deal breaker再去实地看。总之就是房子有啥缺点都能给挑出来，最后出价strategy也是很尽心的，完全站在我们这边考虑。中间有没有bid上的房子也一直说，还有更好的在等我们不着急。
结果是买到了很喜欢的房子，并且把她推荐给了好几个要买房的朋友。
我觉得做得好的中介也是需要word of mouth的

补充内容 (2020-7-7 00:47):
很多朋友问第二个中介是哪里的，我补充一下，在DC/VA/MD这边~

agent提成的是成交价。玩儿命砍价惹毛卖家，忽悠加价惹毛买方，不成交最后都没法赚钱

worldendgf 发表于 2020-07-06 06:37:43
我觉得楼主说的那种中介是有的。但是好中介也真的有！
我们买房的时候第一个中介就是不让我们砍价，说什么这房子值那么多钱……可那时候是冬天基本是淡季，而且那房子有许多需要装修的地方，超过了我们心里的判断

能问下层主在哪个城市吗？感觉第二个中介好好啊

worldendgf 发表于 2020-7-6 21:37
我觉得楼主说的那种中介是有的。但是好中介也真的有！
我们买房的时候第一个中介就是不让我们砍价，说什么 ...

哇 你家第二个中介真的好好啊
遇到靠谱的中介不容易

我的理解是这样的，仅限华人圈，华人agent还是很看介绍和口碑的，做成功一单其实并不是一单，而是这个buyer给他背后的评价以及软广告。
举一个栗子，我当初的agent是亲戚介绍给我的，我亲戚的朋友介绍给我亲戚的，我后来又推荐给我3+的朋友，这说明我亲戚的朋友，我亲戚，以及我对于他的服务是非常满意的，也就是他帮助我们买到了心仪+合适+合算的房子。当初我自己也从网上找过一个，那个人一上来就找我们签合约说必须我们只用他一个人agent搞得我们很不爽，自然而然就不用他了，也不会把他推荐给其他人。