买房没住够一年

楼主今年毕业之后，应该是去湾区工作的，但是因为现在公司working from home的policy，一直在西雅图住着。 想在西雅图周边的小地方买套房子，贷款的approval letter也拿到了。但是我困惑的是，我工作地点实际是在加州，我在西雅图买房，能作为我的primary house吗？公司现在只说让在家工作的年底，如果没住够一年，公司就让去加州工作，我现在的房子还能作为primary house嘛？贷款的利率怎么办，属于欺诈吗 还是要refi.  人生第一次买房，啥都不懂，求解答， 非常感谢！

银行管的比较松，何况你还自己一开始住半年，之后不改地址，弄成paperless就行了，一年之后如果特别担心，可以转投资房refinance，现在boa的利率应该在4.1%左右

如果是第一次买房，啥都不懂，劝楼主慎重点，尤其是以后还不在这待

DreamBoy 发表于 2020-7-29 21:54
偏题问下怎么拿到贷款的approval letter的？需要啥材料？

联系银行或贷款机构即可,只要提供SSN (会有一个hard pull, 一个月内的买房inquiry只会算一个hard pull).Pre-approval只是证明你可以付的起房款.之后确定要买后才会提供各式资料跟appraisal走银行正式贷款审批流程

你现在买，可以按自住房，做30年fix rate贷款，然后一直享受低利率。半年到一年之内最好要住在房子里，之后随便搬哪都可以，不算fraud。之后如果来湾区还可以再买一套自住房。我有点不明白，为什么不直接来湾区买，感觉远程管理投资房挺麻烦的，西雅图那套房感觉是给租客买的。

没有人查 只要你的mailing address 还是写着西雅图 就没事儿。而且你也真的是在西雅图住啊， 接下来如果加州公司呼唤你，别改你的mailing address就好了。

Lemoncici 发表于 2020-7-29 13:01
你现在买，可以按自住房，做30年fix rate贷款，然后一直享受低利率。半年到一年之内最好要住在房子里，之后 ...

我也想在湾区买，我买不起。。。

偏题问下怎么拿到贷款的approval letter的？需要啥材料？

就跟现在不少人“暂时”搬离湾区，公司也允许异地wfh。但是，报税是个潜在的问题，就是州税按照哪边报。之前没这种案例，所以公司财务也说不清楚，大家到时候报税自己看着办。楼主你这买房听起来有点类似，尤其是自住房，不满一年好像不能出租。不改mailing address倒也行，但是能一直不改么……不是长久之计

nathandyer 发表于 2020-7-30 00:01
就跟现在不少人“暂时”搬离湾区，公司也允许异地wfh。但是，报税是个潜在的问题，就是州税按照哪边报。之 ...

是不是一直搞 mail forwarding 就不用担心 mailing address 的问题了

DreamBoy 发表于 2020-7-29 21:54
偏题问下怎么拿到贷款的approval letter的？需要啥材料？

第一步先找mortgage broker,然后人家要什么你给什么就好了

Hhxx 发表于 2020-7-30 00:23
是不是一直搞 mail forwarding 就不用担心 mailing address 的问题了

我觉得一年之内，能多住就多住，好似房子closing 后的60天必须在住