用fly home买房子的进来聊聊

許栩 发表于 2020-08-11 11:18:13
前阵子帮FH做过一个项目，他们团队好多人，不只是中介，还有看房的，做closing的。中介就是他们叫client advisor我都认识，成交量都挺高的。其他的不清楚，但那些advisor肯定都是有证

这个人真没踩，你去看一下他们招聘client
advisor 的信息里面还有一项房产中介执照考试的赞助。这说明进去的时候不一定要有证，但是进去了之后要考证了。但是有没有证不是重点。重点要给你关于房子全面的信息。

下offer是公司下的，带看和给介绍买房流程的advisor还没考出来证的话，并不影响他们下offer。他们自己宣传也是说团队合作，所以会招一些毫无经验的刚毕业的学生。他们湾区几个员工里面最牛的应该是自己flip房子的一位仁兄，但他不怎么带客户，他说他在这个公司工作，主要是因为买房公司给下单，不收commission。然后他自己也是H1B，没有考证，可能也没办法考，会有visa问题。就这样他还在中国被check了半年。这些都是事实，具体要不要找他们买房，当然是你自己的自由

zzjobseeker 发表于 2020-08-11 13:43:18
他们不只有 All Cash 的选项，我买房时候是淡季，就按照正常的方式下的 Offer。他们的服务也很好，并没有因为少挣了 All Cash 的佣金而打折扣。

他们服务态度大部分都挺好的，但我感觉在房子专业知识上面比较欠缺。

只能说他们家质量参次不齐，应该是有好的负责任的agent的。我和我朋友都用的他们家的，我觉得一般，不像他们的广告里说的那么神奇，一个朋友说挺好的，另一个朋友觉得特别差。他们的agent或者说advisor都是很年轻的刚毕业的留学生，经验不足，但还是挺热情的。

許栩 发表于 2020-08-11 11:18:13
前阵子帮FH做过一个项目，他们团队好多人，不只是中介，还有看房的，做closing的。中介就是他们叫client advisor我都认识，成交量都挺高的。其他的不清楚，但那些advisor肯定都是有证

和我们联系的advisor是某坑专业的，而且来美国时间很短，他说来湾区也就一年，如果他没有身份，考不了这个证。当然最后下单并不需要他有证，他说会有同事给我们写。这就很明显了

纯个人感觉哈，我去听过FH的宣讲会，当时的感觉是他家cash offer的产品最吸引人。但是其实也有一些concern在里面，因为inspector和buyer agent应该是互相独立的才会更客观, 不然按理说是会有conflict of interest的呀 （比如为了赶紧让你买房，做出针对性的inspection 解释）。
而且对于first time home buyer的话，更多的是买房子的时候的安心的感觉，而不是一种上战场，前方敌人情况如何我都不知道的感觉。
我最近也是买了人生中第一套房，所以真的很有体会。。。各种document不懂，各种条款不知道，贷款中介也不认识各种。然后朋友推荐给我的中介真的蛮好的，那个中介自己也有投资房，也是general contractor，自己也做renovation的生意。所以真的从头到尾房子的事情很清楚，我的问题都能解决，态度也非常诚恳非常好。对于大西雅图周边的租售比呀什么的都蛮了解的。然后我个人认为这个中介最核心的优势是，如果你买的不是新房（甚至新房），他都能比较清楚的告诉你房子大概有哪些问题，好不好解决，解决起来大概需要多少钱。这些都可以作为你的参考以及和seller 谈价的筹码。

头一次买房子时候用了他家，agent没有陪我看过房子，所谓的大数据是一个线性回归，线性回归我自己都能做啊。。。
当时没经验，买了一个小condo自住，后来考虑过卖掉小condo换sfh，才发现当年买的有多么失败。。。。这学费够贵的

垃圾公司 买的好要碰运气，我在他们这买的，被坑死了，如果找传统agent绝对不会买这套。学费很贵很贵。

垃圾公司还来哭被黑了…当时由于看房agent和联系的agent还有最后签合同的全都不是一个人，walk through的时候卖方说的一些事本应该由看房agent传达到合同agent的没有传达，导致我们的房子最后都没有按时close，我们包了酒店住了几周，东西放在uhaul车上几周，还要找地方停车这个车，因为不想来来回回搬storage，这其中损失的钱都是小事，给我们添了无数麻烦，觉得自己给几万佣金找了个这玩意儿受气……………现在想想都恶心🤢