用fly home买房子的进来聊聊

匿名用户 发表于 2020-08-15 08:31:49
垃圾公司还来哭被黑了…当时由于看房agent和联系的agent还有最后签合同的全都不是一个人，walk through的时候卖方说的一些事本应该由看房agent传达到合同agent的没有传达，导致我们

所谓cash offer原来又是一个钻空子耍小聪明的手腕，迟早要被监管机构注意上的，真恶心

我也觉得他家很push 不知道是所有agent都这样还是只有一部分 我自己职业就是做data的 提前做了很多research才选好打算买的zip code和budget 他们不停的说我的budget太低了根本买不到 然后我发过去好几个过去三个月内成交的满足我条件且在我budget范围内的房子链接 他们每次的回复都是 这个小区现在涨价了 你这个价格肯定买不到的 后来我还是找了传统agent 从没push过一次加价 只有在我冲动想买硬伤房时拦住我。。

Lemoncici 发表于 2020-8-15 12:13
对，不好意思打错了。分两笔钱。
1. Cost of making a cash offer for a $1.6M home in Mountain View w ...

flyhomes这个all cash offer的过桥贷款等效利息真够高的

接近三万直接加价不香么

ychiang 发表于 2020-8-12 01:04
你这... 不懂就了解一下再说话吧。FH的all cash项目不是不让buyer贷款，只是先用他们公司的钱买下房子， ...

所有写negative feedback的下面都有你的反驳，一看，原来你就是flyhome的员工啊！“中间这段也不额外收费”，呵呵了，你们的讲座上有人问了，才说all cash offer要收两次closing cost。  恳请大家擦亮眼睛！！！

以前用过flyhomes，体验很不好。我看房初期还没有确定agent的时候，用了一阵子redfin，当时还是一个学习的阶段，也不着急，后来听了flyhomes的讲座，被他们宣传的超级能抢房的亮点吸引了，就开始了和他们的合作。说说体会吧。

1.  看房的tour agent基本上什么都不懂，一问三不知，要么就待在室外避免和我的眼神接触，要么就坐在沙发上玩手机，反正全程安安静静让我freestyle看房，问的各种问题也答不上来。问了一下才知道，这些tour agent自己都没买过房，都算是小白，其中有一个说来FH之前的工作是外卖小哥。与之形成鲜明对比的是，redfin的tour agent普遍在中年年纪，对房地产行业很有热情，基本上我遇到的几个都非常knowledgeable，在local生活了很多很多年，问起来对这个地段怎么看，对学区怎么看，能侃侃而谈，会提醒高压线、噪音等等问题，会告诉你这个remodel做的是精细还是粗糙，告诉你怎么在网上查阅信息，随便问一个这个墙面怎么有裂缝啊也会和你分析原因，总之当时从他们身上学到不少知识。

2.  帮我下offer的agent对房子也不是很懂，很push，不断push加价，我那时候已经不算小白了，对每套房子都有自己的底线，不愿意超过底线出价，但凡我出的价格不符合agent的预期，就变脸，态度也不好，"你这价格只会让对方无语"这样的话都说出来了。

3.  没有花时间了解我的喜好和需求，就开始推荐房源，推荐了几套我都不喜欢，即使这样，依然不来问问我喜欢什么样的。从来没有替客户想过。

4.  看上了一个房子，还没来得及问他们关于这个小区的意见，上来就和我说这里抢的很凶的，要加多少多少钱，不然肯定买不了，结果那个房子原价sold。

5.  关于价格分析，也是他们宣传的亮点，结果我一看就是一个简单的回归，而且回归模型方程还是错误的。当年做价格分析的小哥后来离职了，不知道是不是因为良心上过不去。话说回来，价格分析这东西不那么可靠，它主要依赖附近的已售房价，但是户型，采光，内部装修，在同一个小区不同的lot那么临不临街靠不靠着greenbelt也不同的，etc，这些因素统统都没有考虑，你还会只看个价格分析就出价吗？

6.  光是我身边认识的朋友里就有两个一开始用的flyhomes，后来受不了被push而终止合作的。

7.  体验下来，不断加价就是他们所谓的会抢房，我没有感受到他们是如何negotiate的。只加钱谁不会呢，那何必要找FH？那些trick，比如提前做好准备从而waive各种条款的trick也是行业内公开的秘密的了吧，传统agent也都懂。每每看到他们的文案，我都灵魂拷问自己：这文案里的FH和我用过的真的是同一家吗？怎么那些好服务我都没体验到呢？

8.  他们每每宣传比最高价低了多少多少抢上房子，我就笑了，相信买过房下过offer的小伙伴都会懂这样的说辞就是忽悠（限西雅图，因为湾区下offer的规则不一样），只要你waive了所有条款，escalation也足够高，做个第二名，就很有可能打败最高价。所以不要被这些抢房手段忽悠，自己好好学习一下就能看出门道。

以上是我个人的体会，不排除他们这两年团队扩大新招的agent有态度不错的，但总体来说我怀疑push就是flyhomes的公司文化，给员工的培训应该也是如此。他们现在疯狂的在各个地方宣传，帖子写的很积极很漂亮，在我看来都是夸大的。从agent的角度出发，希望客户多加钱快点买上房子，早点close这个case，这些我都能理解，但你若愿意为客户多考虑哪怕那么一点儿我也会很高兴的。买房这么重要的事，可能是这辈子最大的一笔花销了，不应该被别人牵着走，值得自己花时间擦亮眼睛好好学习好好甄别，遇到让自己有压力的agent勇敢说不。

（顺便曝光一下这个帖子下面有个号ychiang一直在洗白flyhomes，被我发现就是flyhomes的员工  https://www.1point3acres.com/bbs/thread-593877-1-1.html）

匿名用户 发表于 2020-08-19 17:17:46
以前用过flyhomes，体验很不好。我看房初期还没有确定agent的时候，用了一阵子redfin，当时还是一个学习的阶段，也不着急，后来听了flyhomes的讲座，被他们宣传的超级能抢房的亮点吸引了

谢谢你的分享，我现在房子看的多了也有和你同样的感受。

当年用他家买的房，全程走下来感觉非常不专业，带你看房的agent首先不知道房子在哪里，幸好我提前做了功课避免兜圈；其次进到房子里一问三不知，agent竟然就自己站在那里让你自己看，我们第一次买房怎么会懂🤦‍♀️；最后bidding，他们天天宣扬可以不出最高价买到房，反正我们是没享受到，最后我们出的最高价。更夸张点是交房时因为agent的失误我们没有walk through，搬进去开关是干什么的搞了半天，反正我用下来就是感觉 非常不专业😡

DongdongAiKun 发表于 2020-08-11 11:01:41
我提供一个我的感受吧。我和同事都用的Flyhomes，其中有一个同事跟Flyhomes在西雅图和波士顿都买了。
出价挺合理的，没有被push，体验挺好的。再买还会找他们。

你是FH ，某Head 的家属吧！你这替FH洗白，都不知道避嫌的吗？某Head自己买房怎么会被push 男呢！

游客 98.33.106.x 发表于 2020-8-22 00:24
你是FH ，某Head 的家属吧！你这替FH洗白，都不知道避嫌的吗？某Head自己买房怎么会被push 男呢！

FH 某Head的家属无疑，这个帖子就是家属给Head发的 https://www.1point3acres.com/bbs/thread-604723-1-1.html

带我看房的还算热心，但是确实下offer过程中和买完才发现了很多问题，但是已经无法挽回了