foundation horizontal crack 买房求建议

现在考虑入手一个房，其他都没啥大问题，就是foundation有一处horizontal crack。disclosure上说是因为里面的钢筋离水泥的外层距离太近，有一些潮气进去导致钢筋生锈。我知道横向裂缝比纵向裂缝要严重很多，虽然我们agent说不是什么大问题，但是还是想问问有没有这方面经验的小伙伴给个参考意。横向裂缝能不能彻底修好，大概最多要花多少钱。

你可以先找个GC问个修理的估价再决定。agent说没大问题是认真的吗？他知道要多少钱来修吗？

这个找专业的foundation inspector来做估价

bingshanyijiao 发表于 2020-09-19 18:36:20
你可以先找个GC问个修理的估价再决定。agent说没大问题是认真的吗？他知道要多少钱来修吗？

GC是什么？求问在哪里有靠谱的专业人士，想约着再去看一下。估个价。如果下offer进入合同就没办法了。

首先，看看这个是不是在seller的disclosure里面，如果是的话，你就只能自己找人修了。
第二，如果不在disclosure report 里面，找个foundation 公司做个free estimate。
第三，找个buyer agent，写counter offer，叫seller 减价。
第四，如果seller 不想减，那就自己掂量一下维修成本。

hkl1328 发表于 2020-09-20 00:37:37
首先，看看这个是不是在seller的disclosure里面，如果是的话，你就只能自己找人修了。
第二，如果不在disclosure report 里面，找个foundation 公司做个free

是在seller 的disclosure里面，但是没有报价，我们经纪人说修的话简单粗暴几百。如果好好修几千。请问foundation 公司可以给做free 的estimate的话有什么公司推荐

oriente 发表于 2020-9-20 15:48
是在seller 的disclosure里面，但是没有报价，我们经纪人说修的话简单粗暴几百。如果好好修几千。请问foun ...

我们之前很想买的房子，地基上有一条竖的裂缝，agent帮忙找了一个专业修地基的人来检查。最后检查出来的结果是房子地面不水平，要加很多根柱子，价位从几百到几千不等，总共加起来是4万~~~~~~~~~~
那个房子在市场上挂了很久，最终还是listing price卖掉了

匿名用户 发表于 2020-09-19 23:42:47
GC是什么？求问在哪里有靠谱的专业人士，想约着再去看一下。估个价。如果下offer进入合同就没办法了。

GC是general contractor. GC可以用disclosure来估计的，不可能只要几百块的。竖的裂缝都要几千，下offer可以有contingency，不是没有办法了吧，你可以用estimate要降价或者seller credit。

看房子的年数，如果很老了，这个也没必要太在意，修就是了。（不同地方价钱不一样，也取决于具体的修的方式。）问好修的价格。如果比较新，那就要注意了。