一亩三分地

 找回密码 注册账号

扫描二维码登录本站

微信公众号
扫码关注公众号
留学申请号
扫码关注留学申请公众号
查看: 4415|回复: 34
收起左侧

[买自住房] 买房被坑记

  [复制链接] |只看干货 |买自住房, 房地产
我的人缘0

升级   42.14%


分享帖子到朋友圈
本楼: 👍   100% (5)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   99% (131)
 
 
0% (1)    👎

注册一亩三分地论坛,查看更多干货!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册账号

x
上一篇求助了title的事情,在一个半月漫长的时间过后,楼主的deal终于在昨天close了,拿到了房子的钥匙。可以坐下来讲一下被坑的点。
--agent:简直坑中坑,其实一开始看房的时候觉得她做事挺利落的,就是偶尔有点push,但是我和lg都是很强硬的人,直接pushback。但是等合同签了她真的就是开始放飞自我了,给我们推荐了一个律师,结果律师也是坑中坑。
昨天deal close,本来说4点close,她2点发短信问我们能不能3点去final walkthrough,但是lg的工作很忙实在走不开,就说不行,还是原定4点吧。突然她打电话说自己得了covid,今天来不了了,让我们自己联系卖方agent。
我们俩简直蒙蔽了。exo??last minute covid???这个时候我已经被拖的精疲力竭,不想再骂人了,直接指挥lg去联系那边,我去银行取钱。期间我们的agent还在给我们发短信问我们情况怎么样,我直接回了句 既然得了covid就好好休息吧弄不好会很严重的(微笑脸

--律师&title company:坑中坑第二名 我脑子进水了才会选他,昨天见到他比我年纪还小,他拿着我的驾照不可置信的看了又看仿佛不敢相信我已经是超过25的成年人了(误)。全程啥事不干,title company是律师选的,一开始骗我们说3900最后稍微一吓唬就变成2800。title company简直就是磨蹭精,贷款那边一直在等他们的文件,但是title company就是慢悠悠的完全不见人影,帮我贷款的大哥急疯了一直电话轰炸他们,但是人家最后的CD算了三四遍就是不给我们。昨天见到律师,他居然还有脸跟我说:我觉得这个title company不好,没在干活,然后开始诉苦。我直接打断他说那你跟我说这个title是谁选的?是我吗?更坑的是,我们最后签字的时候发现,title给我们的数字,又变成了3900,还好签字前发现了。我们打电话让他们给我们发邮件说会退900给我们,然后录音,不然就不签字,最后他们假惺惺的说,对不起啊,写错了,给你们退钱。

--贷款:这次整个流程中我唯一的希望之光,绝对的靠谱,绝对的好人,我发誓不是广告。一开始我们被固有观念蛊惑,打电话问了好多大银行,都要收3000+的手续费,我一听what???然后有个非常靠谱的年长点的朋友推荐我去costco上找lender,我就抱着试试看的心态,问了几家,然后觉得这个人很不错就跟他们合作了,利率2.85% 30年,没有任何手续费还返500刀credit(但是必须是Costco会员)。整个流程中跟我对接的大哥非常负责,邮件秒回,电话秒接,并且跟我一起和title company战斗,做了很多他其实不需要做的活。最后他给我打电话吐槽我的律师和title company说做完这单他也折寿10年。

昨天经历了惊心动魄的agent诈死,title company耍滑头之后总算拿到了钥匙,可以慢慢move in买家具了。我在回家的路上总结了一下,一个坏的agent就是一系列坏事的开端,经验教训就是如果没有感觉特别好就不要继续合作,就像谈恋爱一样不能将就。我们当然也有一定的责任,没有把流程非常紧的盯着,因为是第一次所以自己也有很多傻不拉几的地方。

就这么多把!





评分

参与人数 5大米 +35 收起 理由
YBC人生 + 1 赞一个
littleha + 1 赞一个
小丸几 + 2 欢迎分享你知道的情况,会给更多积分奖励!
大队管理员 + 30 欢迎分享你知道的情况,会给更多积分奖励!
KENKESEY + 1 赞一个

查看全部评分


上一篇:refinance 信息共享贴
下一篇:卖了还是放租求建议
我的人缘0

升级   42.14%

 楼主| 左右不是咸鱼 2020-11-25 03:04:28 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (41)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   99% (131)
 
 
0% (1)    👎
追加:中介名字叫做Veronica Demoya, title company是safe land title company.请大家谨慎避雷。

评分

参与人数 10大米 +17 收起 理由
waileisea + 1 很有用的信息!
匿名124182 + 1 赞一个
skyfly + 1 很有用的信息!
xn1990114 + 2 很有用的信息!
QueenieV + 5 很有用的信息!
cicisisi + 1 赞一个
timtianyang + 1 赞一个
barbel617 + 3 给你点个赞!

查看全部评分

回复

使用道具 举报

我的人缘0

升级   42.14%

 楼主| 左右不是咸鱼 2020-11-25 02:38:21 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (16)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   99% (131)
 
 
0% (1)    👎
ada113 发表于 2020-11-25 02:04
老中的特点就是被坑成这样也绝对不敢爆中介名字,然后之后的老中继续被坑。

什么叫不敢?我上面也有问别人怎么投诉。如果大家想知道名字可以问我啊,上来就这样说太武断了把?你一个data point就能上升到整个群体?

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
BobaGum + 1 赞一个

查看全部评分

回复

使用道具 举报

我的人缘0

升级   30.29%

ci-hanker 2020-11-25 05:04:15 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (10)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   97% (363)
 
 
2% (10)    👎
一个好的agent真的很重要,我现在都忘不了当我发现地板有起翘,然后她给我解释说是Owner家里有小孩所以铺平会磕到孩子,专门起翘的这样摔不疼,我真是M**B了。

然后油漆起翘给我说那是墙纸。。。

Gan,越说越气,感觉很insulting,而且我自己就是contractor,可以借个楼层骂人么?

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
majiamajia + 1 赞一个

查看全部评分

回复

使用道具 举报

我的人缘0

升级   67.5%

本楼: 👍   100% (1)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   99% (130)
 
 
0% (1)    👎
不容易,恭喜终于close了
回复

使用道具 举报

我的人缘0

升级   42.14%

 楼主| 左右不是咸鱼 2020-11-25 00:30:15 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   99% (131)
 
 
0% (1)    👎
kissmeifyoucan 发表于 2020-11-25 00:06
不容易,恭喜终于close了

惨绝人寰
回复

使用道具 举报

我的人缘0

升级   54.71%

本楼: 👍   100% (1)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   97% (558)
 
 
2% (15)    👎
我买房从来没用过律师..楼主还要律师是啥情况..?
回复

使用道具 举报

我的人缘0

升级   59.5%

本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   100% (88)
 
 
0% (0)    👎
你可以投诉agent
他有license 这还好close了
但也太惨了
回复

使用道具 举报

我的人缘0

升级   42.14%

 楼主| 左右不是咸鱼 2020-11-25 01:16:50 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   99% (131)
 
 
0% (1)    👎
majiamajia 发表于 2020-11-25 00:46
我买房从来没用过律师..楼主还要律师是啥情况..?

你也是nj买吗?nj貌似需要律师?
回复

使用道具 举报

我的人缘0

升级   42.14%

 楼主| 左右不是咸鱼 2020-11-25 01:17:06 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   99% (131)
 
 
0% (1)    👎
nextNewMe 发表于 2020-11-25 01:11
你可以投诉agent
他有license 这还好close了
但也太惨了

怎么投诉啊?好想去投诉!
回复

使用道具 举报

我的人缘0

升级   61%

784399458 2020-11-25 02:55:38 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   97% (431)
 
 
2% (9)    👎
有closing fee的也是2.85%吗?贷款一般是这样的,比如今日利率是2.6%,然后给你2.5%利率的话你要付手续费,给你2.75%的话能把0.15%折算成credit返给你。一般大银行agent上来会给你报最好的利率,都是有closing cost的。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

隐私提醒:
■拉群请前往同学同事飞友|拉群结伴版块,其他版块拉群,帖子会被自动删除
■论坛不能删帖,为防止被骚扰甚至人肉,不要公开留微信等联系方式,请以论坛私信方式发送。
■特定版块可以超级匿名:https://tools.1point3acres.com/thread
■其他版块匿名方法:http://www.1point3acres.com/bbs/thread-405991-1-1.html

手机版|||一亩三分地

Powered by Discuz! X3

© 2001-2013 Comsenz Inc. Design By HUXTeam

Some icons made by Freepik from flaticon.com

快速回复 返回顶部 返回列表