买房被坑记

上一篇求助了title的事情，在一个半月漫长的时间过后，楼主的deal终于在昨天close了，拿到了房子的钥匙。可以坐下来讲一下被坑的点。
--agent：简直坑中坑，其实一开始看房的时候觉得她做事挺利落的，就是偶尔有点push，但是我和lg都是很强硬的人，直接pushback。但是等合同签了她真的就是开始放飞自我了，给我们推荐了一个律师，结果律师也是坑中坑。
昨天deal close，本来说4点close，她2点发短信问我们能不能3点去final walkthrough，但是lg的工作很忙实在走不开，就说不行，还是原定4点吧。突然她打电话说自己得了covid，今天来不了了，让我们自己联系卖方agent。
我们俩简直蒙蔽了。exo？？last minute covid？？？这个时候我已经被拖的精疲力竭，不想再骂人了，直接指挥lg去联系那边，我去银行取钱。期间我们的agent还在给我们发短信问我们情况怎么样，我直接回了句 既然得了covid就好好休息吧弄不好会很严重的（微笑脸

--律师&title company：坑中坑第二名 我脑子进水了才会选他，昨天见到他比我年纪还小，他拿着我的驾照不可置信的看了又看仿佛不敢相信我已经是超过25的成年人了（误）。全程啥事不干，title company是律师选的，一开始骗我们说3900最后稍微一吓唬就变成2800。title company简直就是磨蹭精，贷款那边一直在等他们的文件，但是title company就是慢悠悠的完全不见人影，帮我贷款的大哥急疯了一直电话轰炸他们，但是人家最后的CD算了三四遍就是不给我们。昨天见到律师，他居然还有脸跟我说：我觉得这个title company不好，没在干活，然后开始诉苦。我直接打断他说那你跟我说这个title是谁选的？是我吗？更坑的是，我们最后签字的时候发现，title给我们的数字，又变成了3900，还好签字前发现了。我们打电话让他们给我们发邮件说会退900给我们，然后录音，不然就不签字，最后他们假惺惺的说，对不起啊，写错了，给你们退钱。

--贷款：这次整个流程中我唯一的希望之光，绝对的靠谱，绝对的好人，我发誓不是广告。一开始我们被固有观念蛊惑，打电话问了好多大银行，都要收3000+的手续费，我一听what？？？然后有个非常靠谱的年长点的朋友推荐我去costco上找lender，我就抱着试试看的心态，问了几家，然后觉得这个人很不错就跟他们合作了，利率2.85% 30年，没有任何手续费还返500刀credit（但是必须是Costco会员）。整个流程中跟我对接的大哥非常负责，邮件秒回，电话秒接，并且跟我一起和title company战斗，做了很多他其实不需要做的活。最后他给我打电话吐槽我的律师和title company说做完这单他也折寿10年。

昨天经历了惊心动魄的agent诈死，title company耍滑头之后总算拿到了钥匙，可以慢慢move in买家具了。我在回家的路上总结了一下，一个坏的agent就是一系列坏事的开端，经验教训就是如果没有感觉特别好就不要继续合作，就像谈恋爱一样不能将就。我们当然也有一定的责任，没有把流程非常紧的盯着，因为是第一次所以自己也有很多傻不拉几的地方。

就这么多把！

追加：中介名字叫做Veronica Demoya, title company是safe land title company.请大家谨慎避雷。

ada113 发表于 2020-11-25 02:04
老中的特点就是被坑成这样也绝对不敢爆中介名字，然后之后的老中继续被坑。

什么叫不敢？我上面也有问别人怎么投诉。如果大家想知道名字可以问我啊，上来就这样说太武断了把？你一个data point就能上升到整个群体？

一个好的agent真的很重要，我现在都忘不了当我发现地板有起翘，然后她给我解释说是Owner家里有小孩所以铺平会磕到孩子，专门起翘的这样摔不疼，我真是M**B了。

然后油漆起翘给我说那是墙纸。。。

Gan，越说越气，感觉很insulting，而且我自己就是contractor，可以借个楼层骂人么？

不容易，恭喜终于close了

kissmeifyoucan 发表于 2020-11-25 00:06
不容易，恭喜终于close了

惨绝人寰

我买房从来没用过律师..楼主还要律师是啥情况..？

你可以投诉agent
他有license 这还好close了
但也太惨了

majiamajia 发表于 2020-11-25 00:46
我买房从来没用过律师..楼主还要律师是啥情况..？

你也是nj买吗？nj貌似需要律师？

nextNewMe 发表于 2020-11-25 01:11
你可以投诉agent
他有license 这还好close了
但也太惨了

怎么投诉啊？好想去投诉！

老中的特点就是被坑成这样也绝对不敢爆中介名字，然后之后的老中继续被坑。

有closing fee的也是2.85%吗？贷款一般是这样的，比如今日利率是2.6%，然后给你2.5%利率的话你要付手续费，给你2.75%的话能把0.15%折算成credit返给你。一般大银行agent上来会给你报最好的利率，都是有closing cost的。