西雅图东区 BRK 房市的一些经验和思考，欢迎讨论~

hotlemontea 发表于 2021-5-2 13:04
据说Clyde Hill 今年下半年交房的期房都是4M+

是的，但是期房的需求刚性还是比现房低，买家群体涨预算降标准的速度也低于后者。

waterine 发表于 2021-5-3 01:57
什么是SFH1, SFH2？

哈哈哈，那只是类比SDE分级，把single family home按照普通码农购买力划分的一个调侃罢了。650K-900K可以当作SFH1，真正这边的人会把这个tier称为IT starter，因为一般的码农节制点花费，或者家里输点血，还是能买能养的。
900K-1.3M可以当作mid level，因为无论家里给补多少首付，之后每个月单靠一个普通码农的工资已经有点捉襟见肘了，收入得是地里所谓的“low穿地心包”水平才能勉强撑住。1.3M-1.7M基本上至少搭上一个队友，不然普通码农单人养房就是每个月不存钱all in了。

然而你看版上大多数帖子里面的要求，标价都得起码1.5M+，成交价奔1.8-2M去了。当然自从2020年秋季之后，这个价格区段虽然还是一样，但是购买力缩水了。

AwesomeAK 发表于 2021-5-1 02:41
Grass lawn旁边的新房几年出不了几套，居然碰上了。当初买这也是看中了这个公园&#1013 ...

我的 agent 也提到了，非常关注！

AwesomeAK 发表于 2021-5-1 08:25
以前看房觉得只要房子本身condition好，住着舒服最重要，location可以迁就，但是住了 ...

简直说出了我的心声！location 决不妥协

edwardgkb 发表于 2021-5-1 13:43
总在嘴边挂着价钱有啥用处？自己住了之后才能知道通勤半小时和两个小时的差别吧。说 ...

通勤/进城时间太太太重要了，location!

usa521 发表于 2021-5-3 14:05
我的 agent 也提到了，非常关注！

求问是哪个builder！

fwang 发表于 2021-5-2 15:30
贝版似乎说过买房子要先上车再换车。纠结着纠结着没买房还留着cash，一正一反过去半年贬值一半是有的。

其实就是说买房钱也要跟大盘走 至少保持购买力和房价同进退 买大盘股票+少量激进投资+cash就行 不能完全闲着

98033 405旁边的环境配套不行 而且很多地方有坡，不如grass lawn

想知道楼主成功上岸没有！

Xxxxjy 发表于 2021-5-4 07:33
想知道楼主成功上岸没有！

哎。。。。上个 Offer 最后有别的强力买家进场 无了。。。一个好房子接10+个 offer 只要有一个疯子就肯定别想正常价拿到了。。。 今天(05/03)打开 Redfin 看看 Grass Lawn Park 和 Rose Hill，又没剩几个房子了。。。没啥大毛病的都被抢走了。。。我今年秋季之前无论如何一定要上车。。。现在预算的购买力在目前的涨幅下还在持续缩水。。。哭啊。。。