请大家帮忙选择！

楼主最近在一个小区看了两套房子，offer deadline在周日晚上，已经选了两天了实在是决定不了，希望大家帮忙看看。诚心求意见，太感谢了！

楼主情况：买了自己和队友两个人住，希望都有自己的卧室，然后有个Office 可以wfh。 预计2-3年之后会转手卖掉或者出租出去。

选手A：2 bed 2 bath 1 garage 2 assigend spots
https://www.zillow.com/homedetai...032/241089716_zpid/

pro:
整体都还不错，在小区入口附近，院子里有点吵，但是房子里还挺安静的。
con:
二楼的loft比较小，做Office可能会稍微有点挤。

选手B：3 bed 2.5 bath 2 garage
https://www.zillow.com/homedetai...032/241089762_zpid/

pro:
在小区比较里面，比较安静。跟A相比多了1 bedroom,  0.5 bathroom, 1 garage.
con:
因为在小区内部所以采光不是特别好，二楼有一个房间比较暗。后院里有几条电线，中介说就是普通的电线不是高压线。

非常感谢！

补充内容 (2021-05-16 09:11 +08:00):
谢谢各位的回复🙏🙏🙏

想补充一下，我们是想自己先住几年，如果以后工作换地点还是可以租出去或者卖了。3b的那个我最担心的还是电线的部分，不知道会不会对以后再卖有影响。

厨房大小决定生活质量，卧室采光决定了以后会不会用这个屋子...
个人有限的经验是，一定要采光好！之前租的房子主卧在一楼采光不好，导致我们在二楼客卧睡了两年，因为早上起来一楼卧室又阴又冷，开空调和暖气和其他房间不在一个纬度，特别影响心情
另外后院好不好打理也很重要
这两个房子都有缺点，还是要实地考察一下才能选
或者再看看别的？

看了一下卫星图，Unit F外面好像就是个变电站吧？从后院走过去感觉很近。而且这个背后是一条专门走高压线的trail，个人感觉会比较人烟稀少并且不太安全。
这种情况下如果一定要在这两个里面选的话，比较建议第一个。

个人意见，仅供参考^_^

wzmg 发表于 2021-5-15 17:31
嗯嗯，方便问下你觉得那个后院的电线会有什么影响么？我们打算inspection的时候去测一下辐射那个EMFs，但 ...

电线的情况不熟悉，要看看从哪里来的。
但我刚注意到Redfin上这两个房子的估价还差不少，第一个比第二个高不少，个人感觉Redfin估价还是比较准的，但不知道具体是什么因素影响到这个差别。另外Redfin上有第二个2010年的listing照片，看起来还是做了不少update的。

County的assessment也是第一个高一些，不知道什么原因。

dg17 发表于 2021-05-15 07:52:57
厨房大小决定生活质量，卧室采光决定了以后会不会用这个屋子...
个人有限的经验是，一定要采光好！之前租的房子主卧在一楼采光不好，导致我们在二楼客卧睡了两年，因为早上起来一楼卧室又阴又冷，开空调和暖气和

好的好的，谢谢回复

虽说多一个房间是个big plus，但是第一个除了采光好，感觉装修也比较好，loft其实也能用啦

如果是自己住，东西比较多的话肯定选大一些的，才注意到价格居然是一样的。
但还要考虑出租，那就想想哪个更方便出租一些。

看着都不怎么有食欲啊……
如果非要我选，我当然选3b那个啊

感觉出租的话B能比A多些租金。
B的光线暗到你们不能接受吗，看图倒是还好，而且装修白净，显得蛮明亮的

duqiyanerer 发表于 2021-05-15 14:22:39
感觉出租的话B能比A多些租金。
B的光线暗到你们不能接受吗，看图倒是还好，而且装修白净，显得蛮明亮的

我去看的时候其实还好，跟照片差的不多，只有一个房间明显比较暗。我同意关于租金的那个部分，特别是这个小区对面其实是医学院，感觉如果能多收点租金也不错。
您觉得那个后院的电线有影响么？

nathandyer 发表于 2021-05-15 13:29:18
看着都不怎么有食欲啊……
如果非要我选，我当然选3b那个啊

好的好的，谢谢～

eve2ada 发表于 2021-05-15 11:59:04
如果是自己住，东西比较多的话肯定选大一些的，才注意到价格居然是一样的。
但还要考虑出租，那就想想哪个更方便出租一些。

我们是打算自己住几年然后租出去的。感觉3b的会稍微好租一点，因为还多了一个车库。美东下大雪的话车库还挺重要的😂