求助～西雅图condo和HOA

在西雅图买了个studio（价值24w）。疫情期间城里的studio市场惨淡，第一次降价短租。

有一天租客打电话说有人在家里修漏水。我问她有什么问题，她说她不知道，一切正常。于是我让管道工和我通话，对方说是HOA派来的，地下停车场漏水，发现我们是正上方的一楼studio。就来修理。已经开墙了，几天就修好。

当时只是担心管道工来路不明，查了下管道工的公司电话核实身份。接着给HOA电话没人接（该HOA常态）就留了个语音。和租客交代下注意防护就忙别的事了。没想到骚操作一个接一个。

先是墙打开了，漏了一天水，管道工让租客每几个小时水满了就倒掉（具体操作我也不清楚，反正租客一夜没睡好）。好不容易两天后复查说不漏水了。然后！然后！工人就撤了！镜子洗手台随意放地过道，墙还打开着。唯一的卫生间基本unlivable。

我这时已经很生气了，给HOA打电话，几天后回复我还在process。一周后在我催问下告知board会讨论具体情况，关于谁付这笔费用。当时我就问board meeting什么时候有update，也没有回复。

更匪夷所思的是，就下图这个状态持续了2个多月。直到2个月后approve管道工把墙闭合（管道工说要HOA inspect他们才闭合，然而从头到尾没HOA的人去现场，更别说inspect）。

本来想拖了三个月搞定就好了。谁知是我太天真。最近突然收到一份详细的HOA的文档（general的，不是针对我家漏水），以及一张$7500的账单。看到巨额账单的一瞬间，我都懵了。心痛到滴血，想到自己平时省吃俭用，结果被HOA轻松干翻了。

现在短租客早已经走了，不知道当时具体发生了什么。据她所说是莫名其妙得来家里了，之前家里卫生间并无异常。整件事我既不知情，也没同意。直到最后被巨额账单吓到才慌忙来版上求助。

我只有HOA的insurance（买房时agent说就够了）没有landlord insurance或者condo insurance。这种情况有没有版上的大佬出出主意，或者介绍靠谱的HOA律师？不胜感谢！！

是你家水管坏了，漏到了地下停车场。他们发现漏到了下面于是去找的你。为了更小的损失，他们跑到你家把漏水的地方处理了停止漏水。之后应该你赶紧自己找人把卫生间修了，先烘干放干墙什么的再刷了，也不贵。不烘干容易长霉，有专业烘干机。HOA给你的估计是因为你家漏水导致的共同区域的维修费。漏水一般都走homeowner insurance，保险公司就处理了，你这种，不太清楚。另外漏水事故的账单几千块钱算是小的，看看可不可以打个折。

BigMac 发表于 2021-07-24 06:41:29
是你家水管坏了，漏到了地下停车场。他们发现漏到了下面于是去找的你。为了更小的损失，他们跑到你家把漏水的地方处理了停止漏水。之后应该你赶紧自己找人把卫生间修了，先烘干放干墙什么的再刷了，也不贵。不烘干容

是呀，他们从头到尾都没找我。我是问了租客才知道的。我找他们也一直语音信箱。contractor说没有hoa的approve，不能自己修，也不能找别家。