自己装修投资房的税务问题

关于增值税的问题，假设，房子买来50w，买材料2w，请装修师傅1w，自己干了三个月，几年后70w卖掉，交易成本5w，折旧了5w，那么交税是按多少钱的盈利来交？70w-5w-5w-50w-2w-1w = 7w？自己干那三个月怎么算？


补充内容 (2021-08-02 09:15 +8:00):
楼下帮忙纠正了，更正一下，折损5w是增值加5w，盈利 70w-5w+5w-2w-1w=17w

折旧5万是+5w而不是-5w，因为折旧可以抵rental income，房子的成本从50w变成了45w。

我的研究理解是：自己在投资房投入的劳力没法作为成本抵扣的。所以亲自去修投资房比修自住房缺乏一点动力，省下来的请人费用，是税前和税后的区别😭

你可以给自己发个1099 但自己那部分要算当年收入上income tax

swordmans 发表于 2021-8-1 04:48
你可以给自己发个1099 但自己那部分要算当年收入上income tax

那也就是说，还不如不报，增值税省不省/啥时候省还不确定，自己当年的收入税先交了。。。

如ls所说，折旧是降成本而不是降利润，本来50w的房子，折旧只值45w了，但还卖了70w，所以赚了25w。这个折旧规则在房市好的地区很不合理。

784399458 发表于 2021-8-1 12:09
折旧5万是+5w而不是-5w，因为折旧可以抵rental income，房子的成本从50w变成了45w。

没错，更正一下