为什么年轻人不应该在湾区买房

现在湾区这么凶不就是看中会有源源不断的人过来接盘么，管他值不值会不会崩盘只要自己不是最后一波就没事。所谓的刚需大部分也都是建立在一直会涨的前提下的，跌的时候刚需瞬间都不刚了。

yaya7 发表于 2021-10-14 13:50
哈哈，没买房之前我也是这么想的，觉得湾区房子持有成本很高，不如租房，有钱不如去投资股市。在没攒够首付 ...

体验跟你几乎一样

举例来说，去年covid开始时，如果你有50万现金，在湾区买了套2.5M的sfh，现在涨到了3-3.5M，是不是感觉得挣了很多？毕竟哪怕算上交易成本也赚了50万。但实际上，这50万投到科技股中也差不多能涨不少

楼主这句“但实际上，这50万投到科技股中也差不多能涨不少”，我不知道有多少人能做到，反正我这根韭菜真的做不到，我只后悔没有买个更贵的房子杠杆拉满，手里还有一些现金放在股市里干等，今年还把去年的收益跌没了。2020年买个更贵的不知道多赚多少。不是反驳楼主，但是每个人都有自己擅长投资的点。

yaya7 发表于 2021-10-14 13:50
哈哈，没买房之前我也是这么想的，觉得湾区房子持有成本很高，不如租房，有钱不如去投资股市。在没攒够首付 ...

本意不是说湾区房价不涨啊，是说每个人能用的住房贷款的都有限，用在湾区了就失去了用在其他地方的机会。而用在湾区这种租售比差的地方真的很浪费。。。
按你的例子，去年各个公司开始wfh的时候你要是去Tahoe周边买两套70万的，现在两套都1.5M了，稍微ski lease+出租一下就抵了70万时的月供了，或者哪怕wfh过去住宿条件也不比湾区好多了？30万首付换下了1.5M，远好于湾区的30万。然后由于租售比还好，2年报税后又可以继续贷款。。。。把Tahoe换成Austin也差不多涨不少。而且说实话很多地方的涨幅也不必湾区差，拿着贷款名额在其他地方搞了即使继续住湾区算升值和月供还是比湾区好啊。
而且说真的，像去年这种这么明显的wfh带来的机会不常见，错过挺可惜的。

lz说的好像永远不回办公室是板上钉钉的事情

那照理说像google SJ 园区 FB willow village 应该都取消啊  怎么还在稳步推进呢   amazon十月又刚在milptas买了一个几十acres的大campus

怎么 这些大公司还要“逆天而行”吗？

我一直认为，光从投资角度看，能接受贷款拉满5倍杠杆湾区上车也应该认可两倍杠杆HODL VOO。两者都很好，最次的选择是房也不买，股票也不买，一边嚷着啥是泡沫，一边信誓旦旦地说下次crash一定抄底，那是纯韭菜。

已经进入买方市场，提前学习砍价

为什么年轻人不应该买股票

看看前面几个大牛市还亏的回复就知道。。。

地梩的匿名用户 发表于 2021-10-14 14:35
lz说的好像永远不回办公室是板上钉钉的事情

那照理说像google SJ 园区 FB willow village 应该都取消啊  ...

自己搜一下嘛，Google FB早就可以永远不回办公室了，刚刚连香蕉厂都允许了。。。而且即使回办公室，也都是hybrid，买远一点又便宜又大的豪宅不香吗

有理有据给你点赞

在哪个zoom town？