SELLER AGENT还可以同时做很多人的dual agent?

上个月，看上一个房子，去看了房子，list agent非要我找他做dual agent,我就找了他，我下的还是最高的OFFER。

结果SELLER选了一个比我低几千的OFFER。

另外一个OFFER据说是更clean, remove 各种contigency，所以虽然价钱低一点，但是还是被选中了。

今天，REDFIN UPDATE STATUS，我发现另外一个被选中的OFFER居然也是这个listing agent的dual agent.

listing agent还可以同时做很多人的dual agent?

这个listing agent是个白人中年男性。

看来白人也喜欢做dual agent 拿双份的钱啊

这种不是摆明了的conflict of interest吗？？？？？

做dual agent本来就已经有conflict of interest了，不管是做一个人的dual还是多个人的dual。

另外，看到地里很多人作为买家居然还喜欢自己主动去找seller agent做dual，我是真的不知道该说什么好。。

小亩_8vz4h96 发表于 2021-11-12 12:35
请问有什么不好的吗?

你（买家）的buyer agent应该代表你的利益。Seller agent应该代表卖家的利益。Dual agent代表谁的利益？

换句话说，dual agent意味着买家和卖家有一个做了冤大头。而这个冤大头很有可能是你。主动去找dual相当于主动去当冤大头。

"看来白人也喜欢做dual agent 拿双份的钱啊"

这话说的。。。人性都是一样的，华人贪婪难道白人就不贪婪吗？

他当时有没有告诉你remove各种限制

pandami 发表于 2021-11-11 13:52
他当时有没有告诉你remove各种限制

no, he didnt tell me to remove any contigency, but sounds he told the other buyer as dual agent

coolarry 发表于 2021-11-11 14:27:49
no, he didnt tell me to remove any contigency, but sounds he told the other buyer as dual agent

另一个估计是他亲戚
感觉你被套路了

这是很显然的啊，dual agent只分做与不做，如果做的话，做多个买家的agent才符合agent利益。

理论上没说不可以. 不过他应该disclose可能还有其他买家要offer。

一爸 发表于 2021-11-11 14:08:14
做dual agent本来就已经有conflict of interest了，不管是做一个人的dual还是多个人的dual。

另外，看到地里很多人作为买家居然还喜欢自己主动去找seller ag

请问有什么不好的吗?