PA两个陪跑房，感觉价格不再洼地了

https://www.redfin.com/CA/Palo-A...ampaign=share_sheet

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第一个爱可乐刚出三天直接进了Pending，说是陪跑其实压根没有参赛资格。这个爱可乐的问题是爱可乐保护区➕后面有个Plaza，不过好在听不到什么噪音。最后卖了3.41也不算低了。感觉之后3M在PA应该也不会买到什么像样的爱可乐了，现在的趋势能看的爱可乐都大概要3.5起步了？

第二个房子太网红了，钓鱼价吸引了好多人，open house也是人山人海。缺点是主卧临街➕新flip➕单车库，不过并没影响人家卖出将近4m的高价。这样一比前几天发的776 mayview真的是deal了

之前还觉得sunnyvale和mountainview的暴涨导致PA直接变成价格洼地了。现在觉得也不再是洼地了。sunnyvale和mountainview冲3的时候PA果断都奔4了。可见宇中终归是宇中，地位无法撼动😂

想听听地里的小伙伴对这两个房怎么看

第一个房子反弓，邻着plaza，又是老兵房保护区，花这么多钱买这些硬伤怕不是疯了，lz陪跑可以说是躲开了一个大坑，值得庆幸

gt35 发表于 2021-12-22 11:24
pending之后listing remove了，是不是没有成交？还是成交了可以再改交易记录？怎么做到的

成交了，所有这些记录都在mls上

mls里有个选项，要不要sync到外面的网站，比如redfin，zillow这些
把sync关掉，外面的网站就不会显示了。listing agent做的事就是close之后把那个sync关掉

感觉PA九月份就个别开始涨了，然后十月中旬就已经普遍涨过了。所谓洼地，会不会是当时版上bid 南湾的多，bid PA的少，于是用南湾实时价格对比PA close 价格得出来的错误印象？

单车库在PA不算缺点吧， 但是这对listing agent名字我算记住了，之前版上发过的一个大钓鱼的PA房子也是他俩list的。

sunnyvale和mtv冲3？LZ是穿越回18年了吗

belongji 发表于 2021-12-21 23:41:08
感觉PA九月份就个别开始涨了，然后十月中旬就已经普遍涨过了。所谓洼地，会不会是当时版上bid 南湾的多，bid PA的少，于是用南湾实时价格对比PA close 价格得出来的错误印象？

我觉得非常有道理，PA能afford的房源确实短缺，一周有一个能过得去的就很不容易了

满脸喷宁 发表于 2021-12-22 00:06:40
sunnyvale和mtv冲3？LZ是穿越回18年了吗

我指的是和PA入门级条件比较像的房子，我觉得冲3的说法没啥问题吧

上半年PA入门老兵房3m不到，也有少量小黑屋差不多价位。当时是有点价格洼地的感觉，双码农轻松可以上。这两个月飞涨了，3.5m以内几乎没有值得下手的。
楼主第一个房子背后的那么多餐馆，味道空气是个问题，我是不能接受

第二个房子为啥没有成交价呢。

小黑屋881 发表于 2021-12-22 00:35:00
上半年PA入门老兵房3m不到，也有少量小黑屋差不多价位。当时是有点价格洼地的感觉，双码农轻松可以上。这两个月飞涨了，3.5m以内几乎没有值得下手的。
楼主第一个房子背后的那么多餐馆，味道空气是个问题，

其实第一个后面是个超市，说真的我觉得味道倒是没有，噪音有一点不过不算大可以忽略。你觉得这个价格怎么样？如果上市了会更高吗

teszay 发表于 2021-12-22 00:51:27
第二个房子为啥没有成交价呢。

不知道……感觉发生了一些奇怪的操作