加价90W 94086的SFH

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...94086/home/52671955

房子不错

补充内容 (2021-12-24 02:20 +08:00):
二线学区

补充内容 (2021-12-24 02:36 +08:00):
好吧 N线学区。

补充内容 (2021-12-24 02:39 +08:00):
涨幅不错，5年多升值1.7M。

这个版就应该把题目里面有加价xx万的帖子ban掉
房子该值多少值多少，加价多少完全取决于list价格

exodia 发表于 2021-12-24 15:46
真的要讨论为了十年以后刚需买顶级学区房的必要性，那要考虑的因素可远远不止Fremont high能不能变成10分 ...

十几年前的那么几个顶流公校。。现在还是顶流公校。。。。
十几年前的二三流学校，现在好像还没有变成顶流的例子。。。
高中的变化很缓慢的。。二三流公校的家长感觉更愿意送私立，想fremont high这样的公校变好，我觉得难度是不小的。。

喵了个咪的- 发表于 2021-12-24 15:07:09
十年也不能让Fremont high变成10分啊

真的要讨论为了十年以后刚需买顶级学区房的必要性，那要考虑的因素可远远不止Fremont high能不能变成10分这一件。十年以后lynbrook/Saratoga high还会是南湾顶流公校吗？十年以后顶级学区还会对升学有用吗（参考现在uc录取率趋势和录取政策趋势）？十年以后我买的房子还会在现在的学区里吗（参考Fremont之前的学区重画）？十年以后不会有更多的优质私立高中吗（basis，Stratford）？等等
所以如果刚需在十年以后，买顶级学区房不一定是必要的，因为不确定因素很多，这些因素同时也是影响房子价值的风险因素。

补充内容 (2021-12-25 08:03 +08:00):
题外话，几年前这片94086对口的Wilcox高中因为评分标准变化曾经冲到过9分。所以Fremont high以后会不会变成“10分”，you never know🐶

次新准豪宅，但是位置有点一言难尽，离Lawrence近且coner lot邻着比较宽的路Lily（虽说这位置快到头了可能没多少车）。学区就别提了，算不上二线，可以说没有什么学区价值。只能感慨看来Sunnyvale还是一直在涨价

补充内容 (2021-12-24 02:45 +08:00):
当然话说回来ponderosa小学还行，至少纸面上比santa Clara的Sutter好，印象里Sutter是被看作勉强可以读的？

767算二线学区吗😅一般不是认为homestead high是二线吗

这房子本身又大又新还自带6000尺lot，确实不错。相比隔壁的Harmony网红楼盘紧贴Lawrence还几乎没有lot都要300多万了吧。但要说这学区，别说二线了，三线都排不上吧，小初高每一个可以的，地里有华人家长会把小孩往那里送么

这片小区次新房这两年都没怎么出过房子，所以出来一个肯定受欢迎，下一个不知道什么时候再有了

最近又大又新的房子都很受欢迎

086，087这种卖3点几的房子已经很多了，regardless of学区
要说多出了1，20万有可能，但这个开价纯属钓鱼，强调他加了90万也没什么意义

看图片，后院好小啊。可能前院比较大。这装修也不豪啊。我觉得挺土的。反正和豪宅没啥关系。三百五十万我是不会买的。虽然有人觉得好。

tuziatu 发表于 2021-12-23 13:29:09
看图片，后院好小啊。可能前院比较大。这装修也不豪啊。我觉得挺土的。反正和豪宅没啥关系。三百五十万我是不会买的。虽然有人觉得好。

湾区没个10m就不用想”豪宅”了。

本来就是钓鱼价，加90w很正常，他要是list个150w，那你标题就是加200w。