[东西雅图] 买房这件事要不再等等？

BigMac 发表于 2022-1-17 03:52
如果一次加0.25，那就是毛毛雨。结果不了问题。如果加的猛了，崩了，买不买房那都是小事，码农的大包裹， ...

“如果加的猛了，崩了，买不买房那都是小事”
我去。。。要是真崩，这买不买房可差别大了。。别说的这么轻松

当然我也不认为会崩，但我依然坚信“don't fight with FED”，适当和必要的风险考虑不会掩盖您“don't timing market”的智慧

FED宽松时候，天天扯淡transitory大印钱时候，别挣扎， 别瞎wishful thinking： FED 会真心为老百姓把水龙头关了，啥也别管，梭哈all in，股市/房市，whatever make your fat money！

FED紧缩时候， again 别挣扎！做好风险保护，别在那瞎wishful thinking： FED不会加的，会加的慢什么的。。。FED新任副主席超级鸽派的女士，都说了要把抗通胀作为首要任务， 这还要怎样denial? 历史上FED曾经把利率搞到过20%。。没什么是不可能的

Don't time the market 智慧在于不要把投资的决定寄托在预测不可知的事物上， 而不是在于刻意去无视已知的事情而跟傻子一样一往无前。。。。。

友情提示，FED已经很友好了， 无论降息加息都开会讲了很久才动手， 可是呢，就是总有人不信。。。降息也有人不信，加息也有人不信。。。。无语

表示从看房到放弃也刚好一个月，我听着agent告诉我waive everything就很烦……被low apprisal的概率真的是很大，这么个加价法

同意楼主观点

现在这个点买房机会成本巨大；很多人没经历过调整期持有负资产的痛苦；

如果你现在是租房 租金对比月供 持平或者超过 但是你还在继续等想捡漏的，这是正确的选择吗？

pipiCrab 发表于 2022-1-16 22:28
回头十年不亏，但是高点被套十年很难受的吧。除开湾区和西雅图这样的少数地区，其他地方很多07年买的房， ...

这正确的废话啊， 看看帖子标题，房价涨的地区其实超级明显了就那么几个疯涨宇宙中心，瞎买能亏的概率真的很低了至少比买成长股容易太多，跟风买就对了想5年内亏都很难，一众老华人没上过学的都能赚，就像国内你不买北上广深偏要搞N线城市那没办法。

Zillow那个翻建部门怎么崩的？ 放着湾区西雅图房子不买，各种搞middle of nowhere, 例如凤凰城市郊这种。。你不挂谁挂。
避免我也成了正确的废话，给个建议，你要是大农村地方，买哪里？ 当然是名牌大学周边一圈买以后租给学生，真亏不了， 买得越多越快退休。

FlyPandaGo 发表于 2022-1-16 19:02
一年前也有人说会跌，傻傻的等着，然后看着手里的票子不断贬值。当然也不是说后面还可能会大涨，只是说有刚 ...

我的第一套小房子是14年买的，那个卖家08年48万买进，14年44万卖出，加上手续费，里外里亏了20%。当然08年那样全国性的大崩盘出现的概率确实不大，但是西雅图现在这个疯狂的程度，局部地区站岗七八年的风险也不是完全没有。

autumnleaves 发表于 2022-1-16 19:43
没人bet fully remote以后大家会撤离么

从新闻里大公司租楼的情况看，至少他们不喜欢fully remote work.
比如Meta一边说可以remote一边在贝勒府租楼

油条胡辣汤 发表于 2022-01-17 11:27:18
从新闻里大公司租楼的情况看，至少他们不喜欢fully remote work.
比如Meta一边说可以remote一边在贝勒府租楼

Right 对于没买房的个人来讲 best strategy 也许是不玩儿这个游戏了 远程生活成本低 收入折扣不是特别多 何苦买房这么辛苦呢 只是一个idea