湾区房价感想

coffee521521 发表于 2022-01-23 07:56:17
周围人都是说说，不实际行动啊……

最近我认识一人拿到湾区某大厂的offer,可以选择湾区和另一个城市（也不是西雅图），我极力推荐别来湾区，讲了房价，讲了内卷，讲了湾区只有三俗，文化沙漠，讲了治安不好，到处砸车，另外一个城市如何适宜，结果对方听烦了，还是要来，还问我，为啥觉得湾区那么不好，自己不走呢…无言以对
天天喊着逃离北上广的人，正住在北上广的豪宅里，制造焦虑，收割一波红利，等被忽悠逃离的重新回到北上广的时候，他们又可以再收割一波红利

coffee521521 发表于 2022-01-23 07:56:17
周围人都是说说，不实际行动啊……

我知道好几个同事都是拿到绿卡立马就跑路了。没拿到绿卡的只能再等等

sponge_key 发表于 2022-01-23 09:00:17
叹气一声，地里这点人数看着多，真到涉及购买力的时候根本掀不起多大阵仗。您说您搁这题目叫"感想"实际基本每个回复都下场跟人对线图个啥呢?把地里人忽悠瘸了也不见得能把您那房子价推起来啊。
本来不太愿意说

首先，我只是预测房价，先涨后跌（或者是横盘），没有任何一句话说现在是买房好时机，更没有发个链接推荐房产经纪。我这个人就是喜欢和人交流，观点不合你的预期，你就看其他符合你预期的帖子
我的观点很多是基于事实，最近湾区很多支持永久WFH的大厂纷纷买地买办公楼，要是新人都是异地工作，你说这些CFO买办公室给鬼办公，还是学习中国大厂进军商业地产？一个大厂这样做，可能是企业特殊需求，大家都这样难道是集体抽风了，你给一个解释

you12345 发表于 2022-1-23 10:01
事实就是湾区大厂最近都在买地买办公楼，随便搜一下新闻就能看到，而这些大厂都是支持永久WFH, 那么既然新 ...

我觉得短期1，2年 remote work 还是有实际意义的
Google现在的政策是60% hybrid， 20% work from other office, 20% completely work from home

疫情期间好多家庭都生了娃，2岁以前也是最需要照顾的时候，现在祖父母也过不来，月嫂阿姨又贵又不靠谱，day care三天两头生病，疫情如果来个反复，有家有口的回去上班的意愿估计不是太强烈

大厂买地主要是来装新招的人，刚毕业年轻人回office的意愿是很强烈的，而且职业初期remote也很不利

总结是：
- 现有的人，特别是senior，未来1，2年内不一定愿意回去office上班
- 刚毕业的人，去office上班的比例会很高

但是人口流入湾区大厂是一定的，看看今年各大厂的head account就知道了

5年这个维度来看，大家还是要回office上班的，老板回去了，你就该回去了，除非小孩马上要上学是刚需，这两年是学区房换交通房的好时候

sponge_key 发表于 2022-01-23 09:00:17
叹气一声，地里这点人数看着多，真到涉及购买力的时候根本掀不起多大阵仗。您说您搁这题目叫"感想"实际基本每个回复都下场跟人对线图个啥呢?把地里人忽悠瘸了也不见得能把您那房子价推起来啊。
本来不太愿意说

小兄弟，我是真的无聊喜欢分享看法，落实共同富裕的目标啊

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-23 09:22:30
我觉得短期1，2年 remote work 还是有实际意义的
Google现在的政策是60% hybrid， 20% work from other office, 20% completely w

是啊，我想劝退来湾区的年轻人，不听任何房价，内卷，文化沙漠，治安不好的理由，他来的理由觉得离大部队近，以后爬楼梯更快，所以刚毕业的还是向往湾区，被毒打了几年，想离开的就离开了，留下来的要么已经成功爬楼梯，要么彻底躺平。
其实就和北上广一样，房价再高都不能阻碍一些年轻人的梦想

you12345 发表于 2022-1-23 09:24
小兄弟，我是真的无聊喜欢分享看法，落实共同富裕的目标啊

小宝贝，别把地里人当傻子了。您这文章出来到底是想干啥不用给自己戴个高帽子解释。

“最近湾区很多支持永久WFH的大厂纷纷买地买办公楼”。

Twitter跑去oakland开了家new office，但是twitter早就说过了永久work from home。怎么着，自己打自己脸?
Apple是expand office了，对,expand到LA去了。
Google/Amazon/Microsoft我没看到有在湾区扩张office的新闻，您有资料可以贴一下。
Coinbase早早就把SF的headquarter弄没了纯remote.

除了Meta本身今年有大规模扩张员工的计划，您这个"很多支持永久WFH的大厂纷纷买地买办公楼"买的是哪的地?

sponge_key 发表于 2022-01-23 09:33:07
小宝贝，别把地里人当傻子了。您这文章出来到底是想干啥不用给自己戴个高帽子解释。

“最近湾区很多支持永久WFH的大厂纷纷买地买办公楼”。

哈哈哈 你急眼了啊 😂 好开心

you12345 发表于 2022-1-23 09:36
哈哈哈 你急眼了啊 😂 好开心

没急啊，你自己搁那美啥呢……

sponge_key 发表于 2022-01-23 09:33:07
小宝贝，别把地里人当傻子了。您这文章出来到底是想干啥不用给自己戴个高帽子解释。

“最近湾区很多支持永久WFH的大厂纷纷买地买办公楼”。

LinkedIn buys and leases chunks of Sunnyvale space amid tech expansion

你先搜一下哈
第一次看见论坛还能急眼的 😂你多大了

补充内容 (2022-01-24 02:05 +08:00):
https://www.eastbaytimes.com/202...ce-real-estate/amp/
这个是小公司， 不足恐慌

Facebook and TikTok looking to majorly expand Bay Area offices
TikTok不算大厂，没事

再看看这个数据…你怎么google都不会搜啊，我一搜自己都开始焦虑了，又要开始卷了

Colliers, a commercial real estate firm with offices in downtown San Jose, released its 2021 Q2 market report Thursday, finding that office leasing activity reached 2.8 million square feet over this past April through June, levels not seen since the spring of 2018.

The report focused on Silicon Valley's South Bay offices in San Jose, Mountain View, Sunnyvale, Santa Clara, Fremont, Milpitas, and Morgan Hill.

The report found that "Silicon Valley's commercial real estate market rebounded in Q2 2021 with 6.2 million square feet of gross absorption, up 146.9% compared to Q2 2020."

Lena Tutko, research director at Colliers and the author of the report, noted that this region is at a "turning point" in the office market.