湾区房价感想

you12345 发表于 2022-01-23 01:08:29
那不更说明了time frame只要足够长，房价还是会涨回来的吗

19年只是个小周期，湾区的房子波动起来大几十万上下窜很多房子跌回16年底的水平，别说刚需，刚需都是涨出来的，诚实面对住房的投资属性，“长期看都会涨回来的”这句话在风平浪静的长牛周期中面对小波动是没错的，但现在是2022，房价暴涨通胀失控后 FED说要开启紧缩周期，成长股腰斩，购买力萎缩，现在说这句话只能说听着像是在壮胆。
如果真是纯得不能再纯的刚需，那也不用看这些噪音闭眼上就是了。我是不会在不确定的市场里投资的，也不会和FED反着来。

Crystalline 发表于 2022-1-22 20:34
一般刚上车的房主是天然最疯狂的房吹
没能上车是天然房黑

嗯，不管事实如何，不管趋势如何，总有些人的态度和声音是因为屁股决定脑袋，或者角度蒙蔽了双眼。

而在舆论和声调方面，房吹的势力往往大于房黑，因为大批房产从业者为了自己的生计在毫不保留的职业房吹。

想买房的小伙伴们，如果不是非刚需，还是要理性分析、理性判断。

现在单码农已经买不起房子了，跑路了。
我在想双码农肯定可以继续买没问题。
但是单码农都买不起了，那些服务双码农的人，比如餐厅服务员，外卖员，银行小职员之类的双非码农怎么买房呢？他们会不会跑路，他们跑路了，谁来服务地里的码农呢？
以后湾区只有有钱人，那要不要建立更多的shelters造成治安进一步恶化呢？

AngelaJGHP 发表于 2022-01-23 07:33:36
现在单码农已经买不起房子了，跑路了。
我在想双码农肯定可以继续买没问题。
但是单码农都买不起了，那些服务双码农的人，比如餐厅服务员，外卖员，银行小职员之类的双非码农怎么买房呢？他们会不会跑路，他们跑路

我们双码农也想跑路了

记得mitbbs上的一个结论: 湾区的房子一直是正在看房子参与bid的短期看跌，等到自己bid赢了，close了立马短期看涨。认准了长期看跌，铁定租房子的，不来房产版。

hw87244557 发表于 2022-01-23 07:36:37
我们双码农也想跑路了

周围人都是说说，不实际行动啊……

AngelaJGHP 发表于 2022-1-23 08:33
现在单码农已经买不起房子了，跑路了。
我在想双码农肯定可以继续买没问题。
但是单码农都买不起了，那些服 ...

tracy了解一下？湾区附近很多affordable的地方去年周边这些也涨了很多很多，各有各的战场，不要替别人操心

地梩的匿名用户 发表于 2022-1-23 01:48
加州房子还有zz风险。
试想如果房子高到大多数人都买不起 那就大多数人都是租客（票多）， homeowner成了 ...

SB9了解一下？

未来湾区房子会affordable很多

每个unit会降到买的起的地步

只是lot size从现在的6000变成了3000， 甚至2000
看看这个房子： https://www.redfin.com/CA/Santa- ... 95051/home/95957649
虽然只有2,642 sqft的lot size，但是房子也很漂亮

现在买6000+的地主以后split，1变2，甚至1变4，赚点辛苦钱

大家都满意，双赢

Prop13能够动的话，也不至于通过SB9这种了

you12345 发表于 2022-1-22 22:23
12年刚到湾区的时候，我就觉得年轻人应该浪，结果没买房，14年底多花了10万买了一个SFH，被现实教育过后 ...

这个时代奖励乐观的人

loki123 发表于 2022-1-22 23:52
楼主真的是为大家好，可惜很多人不是坏就是笨。现在明显大厂返工，租金暴涨。不买个房子以后只能在studio里 ...

http://bay123.com/forum-40-1.html 湾区租房置顶贴（房东出钱做广告才能置顶）已经从去年的20个变成了现在的6个
大概是我这几年见到的置顶最少的时候，说明房子不愁租
大家都在回来
明年还有很多新人入职
湾区房租相比疫情前还没完全复位
再加上通胀在湾区的房租里还没有price in
年底房租上涨是可以看到的