是否应该同意租客提出的3年租约

第一次当房东很忐忑（哈哈哈哈），有两个租客申请的时候希望签3-4年的合约。我表示了希望在lease agreement上写上房租需要根据inflation rate做调整，租客也同意。想问问这和一年租约相比有没有什么弊端？（我们也不打算在短期内卖房子，同样也减少了我们找新房客的麻烦）。非常感谢！！

千万不要。不光是租金调整到问题，碰到high maintenance 租客，你想退出而不得才叫惨。亲身经历，含泪建言。

永远不要签超过一年。有些网站甚至建议租约里面加一个happy clause，给一个比较长的grace period，任一方都可以无条件解约

千萬別， 我上一年才租了一個破壞王， 還常欠租， 才住了半年差不多每個月都要去幫她通廁所， 以前的租客完全沒這些麻煩的。 還好只簽一年， 還有兩個月年滿趕走她後， 我都不知道我的房子還能不能住人….可能要大裝修🥲

我是老房东了。 我不建议直接签三年的。 主要你不知道这位租客怎么样。 如果这位租客不爱惜房子三年之后你维修费可能要去了一大半。 强烈建议先走一年合约。 尤其如果你的房子在人聚集的地方真心不愁找不到租客。

同问

要不问问人家为什么要租三四年？感觉要是学生读书之类的可能比较正常

想请教一下楼主，lease上说根据通胀调整，是根据CPI调整嘛？

不同意就是了

第一次当还是先一年吧，观察一下再续三年呗

哪个州？有些州必须写清楚租金的具体数额，不能模糊地说根据cpi涨

跟他们说先租一年。如果大家互相满意可以下次时间放长点。