【求助】买期房保留的贷款条款过期无法使用

我今年年初买了一套期房，保留了financing contingency，因为当时很怕工资骤降或者交房时利率飙升。不过开发商要求必须waive appraisal contingency，我就waive了appraisal。和开发商签合同的时候没有细看，不知道financing contingency在签完字21天内就作废了。这个月我经济上遇到了一些问题，工资大幅度降低，完全买不起这个房子了，loan agent说可以给我loan denial letter，可开发商表示financing contingency已经作废，我要退出就损失earnest money。我当时因为抢房心切，EM交了很多，拿不回来真的很心疼，想请教地里的朋友有什么办法可以拿回EM吗？

谢谢！回复都会加米（当天不够的第二天第三天一定补）

另外我们这个开发商规模很大，很不好说话，所以感觉合同上的漏洞很难找到。不过还是打算找个律师看看合同，碰碰运气，虽然觉得概率不大。其它还有什么办法，希望大家不吝赐教，或者推荐律师也好，非常感谢！

囷囷 发表于 2022-7-22 12:43
不懂帮顶。楼主可以曝光下builder name

谢谢！Builder是MainVue

不懂帮顶。楼主可以曝光下builder name

跟builder商量一下，直接说买不了了，拿一部分回来，要强硬点

New_Pants 发表于 2022-7-22 13:24
跟builder商量一下，直接说买不了了，拿一部分回来，要强硬点

谢谢回复！问过了，builder说EM一点都不退……请问强硬点有什么可以支撑的论据吗？毕竟合同上说贷款条款自动作废了……

具体看下你发的另一个帖子，我已经回复了。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2022-7-23 01:09
具体看下你发的另一个帖子，我已经回复了。

非常感谢您的回复！明天回来把大米补上！

找个房产中介 让ta发发广告 找其他买家接你的盘, 你就不用给开发商定金了 因为接你盘的买家会给

shiningBloom 发表于 2022-7-23 11:09
找个房产中介 让ta发发广告 找其他买家接你的盘, 你就不用给开发商定金了 因为接你盘的买家会给

谢谢你的建议，明天会补上大米！
但是我当时以全小区最高价买下一套中等偏差的房子，现在小区更好的房源降价20万还是卖不出去，所以应该没有人来接盘了……

在加州contingency必须要签字remove才生效的吧？我记得卖房要有买家签字才能拿押金的。