房价怕是连16年都保不住了

gaomy007 发表于 2022-09-22 01:22:27
都是19-22年初这三年没入手的吗？撑了这么久不入手也是挺厉害的。

有没有一种可能是在那之前早就买房了，想要换更大的房子，但反正已经有房了没有很着急就攒着现金慢慢等了？

19年的房价比16年低🤔，至少低了5-10%。 至少在奥斯汀是这样的

高通胀时期 房子是抵抗通胀最好手段吧 参考1980年 这个和2008年完全不一样 现在你造个新房的cost基本翻倍了 房租和涨了很多 归根结底就是钱贬值了

跌是肯定的了，但是你这个腰斩幅度也太大了。指出几点错误吧：
08年实体经济非常差，比今年差的多的多。
08年房价大跌不是利率高，主要是购房者杠杆太高。
今天的通胀就是源于疫情期间的大放水，供应链问题不是主要原因。

swordmans 发表于 2022-09-22 04:38:58
高通胀时期 房子是抵抗通胀最好手段吧 参考1980年 这个和2008年完全不一样 现在你造个新房的cost基本翻倍了 房租和涨了很多 归根结底就是钱贬值了

高通胀时期房子股票都不抗，大宗商品才能抗

harrybob 发表于 2022-09-21 23:34:01
能解释一下为什么所有东西都在涨价但房价会跌到16年呢？16年的房价放到现在连建房成本都不够呀。

因为一切价格都是供需的体现，成本要是能决定价格，这个世界还会有亏本的韭菜？

不然你去问问去年高点入职的怎么不成本价把手上的筹码卖了，没人接他的盘子罢了。

再说了，联储加息打的就是需求，就是为了让成本下降, 难道你要和FED做对手盘?

反对的倒是说说，如果不是供需，那价格是啥决定的？

货币大幅通胀，房价大跌有点难，跌个30%已经很厉害了，主要是租金还在涨，菜价汽油建材什么通通都在涨，房价下跌速度理论上是各种资产里面比较慢的，真跌到那个价，大概你的工资绝对先膝盖斩，或者直接失业没有了， 到时候跌势跌了，有钱抄底的也没几个。

一年以后再来看这个帖子。

其实我很快乐 发表于 2022-9-21 23:59
身边好多朋友拿着现金等着抄底呢啊 哎

好奇问下大家身边朋友都这么有钱吗？都是现金买家吗

今年的经济比08年好太多了。