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楼主: soduomoney
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[买自住房] 房价怕是连16年都保不住了

   
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gaomy007 发表于 2022-09-22 01:22:27
都是19-22年初这三年没入手的吗?撑了这么久不入手也是挺厉害的。
有没有一种可能是在那之前早就买房了,想要换更大的房子,但反正已经有房了没有很着急就攒着现金慢慢等了?
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19年的房价比16年低🤔,至少低了5-10%。 至少在奥斯汀是这样的
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高通胀时期 房子是抵抗通胀最好手段吧 参考1980年 这个和2008年完全不一样 现在你造个新房的cost基本翻倍了 房租和涨了很多 归根结底就是钱贬值了
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acy925 2022-9-22 23:20:27 | 只看该作者
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跌是肯定的了,但是你这个腰斩幅度也太大了。指出几点错误吧:
08年实体经济非常差,比今年差的多的多。
08年房价大跌不是利率高,主要是购房者杠杆太高。
今天的通胀就是源于疫情期间的大放水,供应链问题不是主要原因。
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swordmans 发表于 2022-09-22 04:38:58
高通胀时期 房子是抵抗通胀最好手段吧 参考1980年 这个和2008年完全不一样 现在你造个新房的cost基本翻倍了 房租和涨了很多 归根结底就是钱贬值了
高通胀时期房子股票都不抗,大宗商品才能抗
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swli5 2022-9-22 23:58:49 来自APP | 只看该作者
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本帖最后由 swli5 于 2022-9-22 12:24 编辑
harrybob 发表于 2022-09-21 23:34:01
能解释一下为什么所有东西都在涨价但房价会跌到16年呢?16年的房价放到现在连建房成本都不够呀。

因为一切价格都是供需的体现,成本要是能决定价格,这个世界还会有亏本的韭菜?

不然你去问问去年高点入职的怎么不成本价把手上的筹码卖了,没人接他的盘子罢了。

再说了,联储加息打的就是需求,就是为了让成本下降, 难道你要和FED做对手盘?

反对的倒是说说,如果不是供需,那价格是啥决定的?
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catcatsecond 2022-9-23 00:13:39 | 只看该作者
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货币大幅通胀,房价大跌有点难,跌个30%已经很厉害了,主要是租金还在涨,菜价汽油建材什么通通都在涨,房价下跌速度理论上是各种资产里面比较慢的,真跌到那个价,大概你的工资绝对先膝盖斩,或者直接失业没有了, 到时候跌势跌了,有钱抄底的也没几个。
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一年以后再来看这个帖子。
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lyj87372517 2022-9-23 00:14:54 | 只看该作者
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其实我很快乐 发表于 2022-9-21 23:59
身边好多朋友拿着现金等着抄底呢啊 哎

好奇问下大家身边朋友都这么有钱吗?都是现金买家吗
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edisonshen 2022-9-23 00:20:46 | 只看该作者
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今年的经济比08年好太多了。
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