房价怕是连16年都保不住了

catcatsecond 发表于 2022-09-23 10:27:43
前两页全都是反驳的你一句都不会看？ 嘿现在改口说不看腰斩了“只看一个房子”， 笑死了，承认吧根本就没什么腰斩， 你还支持帖子呢连人家帖子说什么大家在反驳什么你都不知道，你买啥房子我不在意，你硬要杠上我

明明就是你非要我看什么高赞反驳，转移话题，我只是好奇你到底指那个回复才看了看。然后当然就顺着那个帖子讨论腰斩了。我本来就不care啊，你那么在乎根本就没有腰斩，不就是中位数吗？你为什么这么在意这个说辞。我不觉得大家反驳了lz，我支持lz就不能发帖了吗？
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娘娘们们的，还好意思说自己是男的

taodingyuan 发表于 2022-9-23 13:32
哈哈 你怕歧视就别“好怕怕”啊。你这种人太恶心

是是，原来你妈不是女性，懂了， 否则你怎么受得了“女里女气”那么多年？ 世界之大无奇不有。反驳你的都是女Agent， 懂你逻辑了， 无懈可击！

能跌到09年吗？

catcatsecond 发表于 2022-09-23 10:40:39
是是，原来你妈不是女性，懂了， 否则你怎么受得了“女里女气”那么多年？ 世界之大无奇不有。反驳你的都是女Agent， 懂你逻辑了， 无懈可击！

是是，原来你爸不是男性，懂了，否则怎么生出你这么个男不男女不女的二椅子？世界之大无奇不有。你的逻辑真是漏洞百出

catcatsecond 发表于 2022-9-23 11:52
对嘛，强压房价和租金就只能大规模裁员，那时候保住工作了敢买房的也是少数，别说到时候， 现在呆在狗家 ...

Short-term 这个放在经济原理里面，大概指的是3-5年。对个人和家庭来讲，3-5年确实时间很长了。

catcatsecond 发表于 2022-9-23 11:55
嘿嘿，对房价腰斩跌50%没有任何经济学常识的人，中文也不好的人，跟你计较是浪费我时间，你就慢慢祈祷腰 ...

可能大家互怼之前先确认一下“腰斩”具体是跌多少。按照黄金比例，腰以上占了38%。腰斩是说跌掉38%，还是跌剩下38%？

xiexiaofan 发表于 2022-9-23 14:24
可能大家互怼之前先确认一下“腰斩”具体是跌多少。按照黄金比例，腰以上占了38%。腰斩是说跌掉38%，还是 ...

楼上那位反对就是女Agent的朋友已经被我骂到被屏蔽被删帖了哈，建议慎重就是论事不要抬杠，问出“腰斩”是什么意思这种问题很难让我相信你不是故意抬杠。

与其问我，不如你直接问LZ“腰斩”是什么意思： LZ原贴：
“所以说很多人对于当前美国的房价有一些不切实际的幻想。实际上来讲，能保住16年的房价就已经很不错了，按照以往的经济形势，这种情况下房价必然腰斩。现在入手买房有大概率在未来两年中首付会完全跌掉，甚至你的房产价值都不足以抵扣你的。”

他什么意思我就什么意思，不过有常识的人或者你google一搜“价格腰斩”，普世意义上来说腰斩都是价格掉50%的意思。16年的房价已经是接近这个%了，从各种index来说要回到16年起码是要从今年高点跌~45%以上，这种跌幅08年也没试过，那时候几种Unemployment Rate都比现在Fed的目标要高不少，所以我理性回答就是Fed现在的目标不是房价去到16年，要真出现这种情况Fed应该会立马降息，毕竟代表那时候的整体环境比现在的高通胀还惨。

catcatsecond 发表于 2022-09-23 11:44:05
楼上那位反对就是女Agent的朋友已经被我骂到被屏蔽被删帖了哈，建议慎重就是论事不要抬杠，问出“腰斩”是什么意思这种问题很难让我相信你不是故意抬杠。

与其问我，不如你直接问LZ“腰斩”是什么意

我从一开始就没跟你抬杠腰不腰斩，就是看你转移话题 人家说房价跌，你偏要说跌了lz也没钱抄底，觉得你就是在这放屁。顺便顶lz帖子

我13年买的第一套房，希望回到16年

catcatsecond 发表于 2022-9-23 13:44
楼上那位反对就是女Agent的朋友已经被我骂到被屏蔽被删帖了哈，建议慎重就是论事不要抬杠，问出“腰斩” ...

你说的45%以上，应该只是热点地域。全美的house price index, fhfa.gov上看，全美平均从2022Q2 跌到2016Q4是需要跌40%。08年那次，高点到地点，全美平均跌了20%。所以，楼主说必然腰斩，那确实是夸张了。

不过话说回来，08年大跌之后，2015年全美平均才回到07年水平。这包括了热点地区拉高了平均分，非热点地区也就是勉强。所以呢，回到2016年，对于全美大多数地方来讲也就基本等于回到2007年高点而已。

感兴趣的，可以自己看数据，自己分析。
https://www.fhfa.gov/DataTools/D ... x-Datasets.aspx#qpo