房价怕是连16年都保不住了

taodingyuan 发表于 2022-9-23 00:58
哦改口了 变成可能性是有的 但很低 了
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有进步

当然啊，普京扔核弹也是有可能的，nothing is impossible :)

咦我也没改口： “大概你的工资绝对先膝盖斩” 哦原来抬杠那么久就是中文学不好看不懂中文字，失敬失敬，后悔浪费我时间了没准一句话都看不懂。

房子建造成本也跟随通胀蹭蹭上涨，房子跌一跌就没有人建房子了。

美国依然住房短缺，大把人需要成家买房。除非Fed把经济干翻，让该成家的美国人都失业住父母地下室，让在美国工作的外国人都失业卷铺盖走人，否则房价很难大跌。

catcatsecond 发表于 2022-09-22 21:58:50
当然啊，普京扔核弹也是有可能的，nothing is impossible :)

咦我也没改口： “大概你的工资绝对先膝盖斩” 哦原来抬杠那么久就是中文学不好看不懂中文字，失敬失敬，后悔浪费我时

大概跟绝对放一句话里 也是牛，受过专门话术训练吧

nidexiaojiji 发表于 2022-09-22 22:04:45
房子建造成本也跟随通胀蹭蹭上涨，房子跌一跌就没有人建房子了。

美国依然住房短缺，大把人需要成家买房。除非Fed把经济干翻，让该成家的美国人都失业住父母地下室，让在美国工作的外国人都失业卷铺盖走人，否

美国怎么样不清楚，硅谷人口反正年底要跌破3m

taodingyuan 发表于 2022-9-22 20:17
没计价裁员？

计价了，大规模裁员（FANNG开始宣布裁员）开始后应该就只有双码敢买。不用RSU贷款就算一个被layoff也勉强撑得住。

再往下走就是非常小的概率了，类似dot.com bubble，fanng裁员30%+，有身份的要去外州找工作或者转行，没身份的回学校读书或者回国，这种就不讨论了。

楼主这个观点也包括北上广深么？

kirkzzz 发表于 2022-09-22 22:26:42
计价了，大规模裁员（FANNG开始宣布裁员）开始后应该就只有双码敢买。不用RSU贷款就算一个被layoff也勉强撑得住。

再往下走就是非常小的概率了，类似dot.com bubble，fanng

有一定道理，这么说6%利率，双码base贷款能算出来月供上限，首付多少就看个人有没有准备好了，那么房价就是由首付多少算出来的。看谁攒的钱多了
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如果计价了大裁员，这样的双码会变少，首付攒够的双码就更少了。到时这样的买家能不能消化市场上的inventory就难说了

catcatsecond 发表于 2022-9-22 23:54
不说得很清楚了吗，看来是你理解能力有问题， 你在同时说两件事在混淆视听瞎杠，这里帮你捋一下思路，反 ...

Powell都说了降低通胀的同时需要给劳动力市场降温，意思就是要主动引发裁员。所谓的short term pain，指的就是失业潮和股市降温。剧本已经写好。小老百姓现在的首要任务就是保住工作。有工作，就可以抄底，没工作，那就。。。

xiexiaofan 发表于 2022-9-23 12:38
Powell都说了降低通胀的同时需要给劳动力市场降温，意思就是要主动引发裁员。所谓的short term pain，指 ...

对嘛，强压房价和租金就只能大规模裁员，那时候保住工作了敢买房的也是少数，别说到时候， 现在呆在狗家的一样很多人不敢抄底，更何况到时候情况更差的话，愿意贷款抄底的人就更少了，但是想想这程度和剂量的问题，现在鲍威尔说的是想失业率到4-5%， 关键问题是这个失业率房价会不会腰斩？ 腰斩了失业率冲到10%，这还叫shorterm pain么？

正常人还是最好不要希望房价腰斩， 楼上自信自己天命不凡的小哥除外。

xiexiaofan 发表于 2022-09-23 09:38:19
Powell都说了降低通胀的同时需要给劳动力市场降温，意思就是要主动引发裁员。所谓的short term pain，指的就是失业潮和股市降温。剧本已经写好。小老百姓现在的首要任务就是保住工作。有工作，

TA不看新闻的，或者看了觉得Powell写的剧本是“小可能+小可能”，而TA自己劝别人买房不要等是大概率事件
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我都替TA编不下去了

补充内容 (2022-09-24 00:56 +08:00):
还从来不支持time the market。不支持的人非傻即坏。而那些坏的现在还出来放屁的，也属于坏的里面比较蠢的