这里有没有做Airbnb的房东，求交流经验一起进步

本人最近一个月刚开始做airbnb，发现有不少预订，收入预期良好，想来论坛里面找找前辈或者同路人，相互交流一下经验，大家一起进步，感兴趣的站内信我或者留下微信也可
本人单身女生一枚，有正经稳定工作，Airbnb也只是试一下看看体验如何，主要是新房子空房间较多就list了出去，目前体验还不错，当然我也愿意分享我的经验给你

补充内容 (2022-10-25 05:13 +8:00):
其实有想法的可以listing一下试试水，基本上就是拍好照片上传，写上一些房子的基本信息之类的就好了，然后坐等有人联系你，注意要设置instant booking还是需要验证才可以预订；airbnb基本上是step by step的instruction，如果大家有需要我也可以写个少把手叫你做Airbnb房东的跟帖 ；）



补充内容 (2022-10-25 05:17 +8:00):
错别字更正。。。“手把手*教你做Airbnb房东”

另外我刚发现还可以refer。。。出租成功第一晚就可以拿到$40的bonus
https://www.airbnb.com/r/wenlongg13?s=6&t=061n0g

补充内容 (2022-10-26 05:35 +8:00):
各位客官，求赏大米。。我要去缘来如此找对象！！。。那里发个帖子都要好多米，我也是醉了。。

补充内容 (2022-10-28 05:05 +8:00):
跟大家update一下，最近我的airbnb基本每周都有预订，每次有人来request订房，我就跟开盲盒一样，因为airbnb在booking confirm之前不给看租客照片，我估计是为了不让房东有性别歧视或种族歧视。。。（麻烦airbnb的员工来解释一下哈）
下个月直接被订了个整月的，（这比找室友的租金高很多）。。。我只是想试一下，这下不知道会遇到什么样的房客，有没有precaution麻烦大家给提点一下

补充内容 (2022-11-02 00:31 +8:00):
已经有好几个guest inquiry 关于能不能带猫猫和狗狗来住，我个人也挺喜欢猫猫狗狗的，但是不知道会不会比较麻烦，我想着如果能体验一下家里有狗狗是啥感觉也挺好，但我后来都没有接受，感觉打扫起来会比较费事儿

补充内容 (2022-11-08 04:20 +8:00):
不知道是不是我设置的价格太好了，突然间我的airbnb最近一个月的居然都订满了，不知是喜是忧，我猜也许是因为有了一些5星评价和极力推荐？！

忍不住借楼吐槽airbnb，六七年的老用户了，体验越来越差，现在已经完全不用了

歪个楼 能不能问一下cleaning fee 和service fee是房东自己加上去的吗 最近今天刚bnb回来 300一天的房子 最好快1500三天。快500块的 service 和 cleaning。最气的是我临走说盘子放在水池里。房东来一句要洗了 我洗了 他说水池要擦干。我就不高兴了。几大百的cleaning fee是干嘛的

定了个LA的house cleaning fee要四百刀，房子三晚价格也才1200，我他妈找个脱衣舞男裸着身子给我打扫干净也就这个价格吧

作为员工来听听用户的想法

请问你是自己也住在房子里吗？City好像有规定少于30天的短租每年只能有120天。超过120天后怎么办呢？

cwjade 发表于 2022-10-24 14:47
请问你是自己也住在房子里吗？City好像有规定少于30天的短租每年只能有120天。超过120天后怎么办呢？

是的我自己也住里面主卧，你这个city的规定感觉也算合理了，如果是自住房的话，天天有人来住的话房东也很累呀，所以我也没招长期室友；） 对了，具体city的规定哪里可以查？

xindubawukong 发表于 2022-10-24 14:43
作为员工来听听用户的想法

666，哈哈。。我好奇你们员工住Airbnb有没有折扣

补充内容 (2022-10-25 05:21 +8:00):
或者员工做host有没有额外的好处。。。我做一阵Airbnb房东要不也去面试个你们的data scientist。。刚好我是统计专业的，求内推呀

加油misswu 发表于 2022-10-24 15:37
歪个楼 能不能问一下cleaning fee 和service fee是房东自己加上去的吗 最近今天刚bnb回来 300一天的房子 最 ...

对的；这个cleaning fee完全是房东自己选择加上去的（而且收多少也是房东定），我listing的目前没有加这个费用，对租房的人来说便宜了不少；但是service fee是Airbnb定死的，貌似租客要出base房价的13%，房东也要出一点点3%，但base房价是房东自己定

加油misswu 发表于 2022-10-24 12:37
歪个楼 能不能问一下cleaning fee 和service fee是房东自己加上去的吗 最近今天刚bnb回来 300一天的房子 最 ...

这个我也有听说，airbnb要求住客临走前打扫干净，but will still charge cleaning fees

我家自从买了新房子，旧房子空了快两年了，只是偶尔用来当家人们往来的covid隔离屋，或者朋友来美国住住

每次两边都要付房产税的时候，就会纠结要不要把旧房子改成airbnb短租，比找长租客要灵活，偶尔需要自用了可以暂时不租，但又觉得好麻烦。。。