卖房IRS 15%预扣问题

大家好，最近准备卖房, title company说卖房需要withhold 15%的sale price给IRS, 但是我查了一下，如果是resident alien的话貌似是不用withhold这个的。请问一下是这样的吗？我需要在close的时候出示什么资料吗？
另外房子是在我和我老婆名下，但是我老婆提前回国了，所以应该不满足Substantial Presence Test，这种情况是要withhold 7.5%吗？
最后请教一下，如果增值  < 夫妻50万， 那即使是预扣了15%，这个到时候还是可以要回来的吧？

谢谢大家~

我觉得你说的是外国人预扣税，我当初卖家直接找的Title公司提供的CPA，有专门的申请表才可以拿回退税。然后如果卖家处理的不到位，IRS会寄税表到买家，然后就会很烦人。所以我买那套房子的一个条件就是卖家必须通过注册的CPA让escrow预扣这笔钱。我觉得你也遇到了我这样的买家。这是个正常操作。
如果你不是外国人，那么就是你中介把表填错了，而且你这个表还在Offer里给去了escrow。

如果你报税身份是按resident的话不用预扣，但要问清楚title company会不会把交易上报IRS，如果报了的话即使不用交税你也要报IRS。

ivan97 发表于 2023-1-26 16:46
如果你报税身份是按resident的话不用预扣，但要问清楚title company会不会把交易上报IRS，如果报了的话即使 ...

我报税是按resident，但是我老婆也在deed里面，而且她今年应该不满足resident 的 substantial presence test，这种情况怎么处理呀。。

sugarsjw 发表于 2023-1-26 17:14
我报税是按resident，但是我老婆也在deed里面，而且她今年应该不满足resident 的 substantial presence t ...

这个不太懂，不敢给建议，最好问一下CPA。

感觉好麻烦
Irs怎么到处都插一脚